センチュリープラチナマンション大鳥居
東京都大田区西糀谷3丁目36-10 | 築22年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20102014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.6万/㎡から2022年は85.9万/㎡へ、12年間で57.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
130.6万円/㎡
レンジ
111.0〜150.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.427
補正係数 ×1.427
代表面積 58.2㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均4,743万円です。3LDKが最も高く平均5,198万円、2LDKは平均4,743万円です。
2LDK
4,743万
11件
3LDK
5,198万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 4,743万 | 4,303万 | 5,168万 |
| 3LDK | 9件 | 5,198万 | 4,542万 | 5,819万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.3万円で、4-7階（63.4万円）と比べて2.9万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
8件
63.4万/㎡
8階以上
11件
66.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西糀谷3丁目36-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 58.20m² ～ 65.59m² |
| 分譲会社 | ハウジングプラザ |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | ニコレ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
大鳥居駅
京急空港線
学区情報
小学校
糀谷小学校
中学校
糀谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリープラチナマンション大鳥居 | 2004 | 26戸 | 85.9万 | 4,999万 |
| アルシオンエアポートタワー | 2005 | 115戸 | 85.0万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション大鳥居第2 | 1999 | 38戸 | 76.8万 | 4,280万 |
| ドリーム大鳥居 | 1984 | 42戸 | 60.1万 | 2,498万 |
| 江川第2ビル | 1990 | - | 54.0万 | 3,280万 |
| ルリオン大鳥居 | 2012 | 89戸 | 130.5万 | 2,680万 |
| コスモ大鳥居 | 1999 | 46戸 | 76.8万 | 5,398万 |
| グランイーグル大鳥居５ | 2004 | 20戸 | 74.9万 | 4,880万 |
| マキシヴベーシック大鳥居 | 2021 | 23戸 | - | - |
| ルーブル大鳥居弐番館 | 2013 | 26戸 | 80.8万 | 1,700万 |
| ライオンズマンション大鳥居 | 1990 | 26戸 | 86.1万 | 4,580万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.1万 | 60.8万 | 60.8万 | - | 62.2万 | - | - | 85.9万 |
| 2LDK | - | 59.0万 | - | 64.1万 | - | 71.4万 | 77.0万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,999万 | 85.9万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,090万 | 70.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,090万 | 70.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.68万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.68万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.26万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,640万 | 62.55万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.8万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.8万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.84万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 58.25万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.84万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.11万/㎡ |
| 2010年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.06万/㎡ |
| 2010年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。