蒲田ローヤルコーポＡ棟
東京都大田区蒲田1丁目22-18 | 築48年 | 112戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 87件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.3万円/㎡
レンジ
74.0〜90.5万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×0.880
補正係数 ×0.880
代表面積 46.56㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の26%・15件）で、平均1,862万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,088万円、１Ｋは平均1,605万円です。
１Ｋ
1,605万
4件
３ＤＫ
3,344万
4件
２ＤＫ
2,090万
11件
１ＬＤＫ
2,439万
6件
２ＬＤＫ
3,040万
11件
１ＤＫ
1,862万
15件
３ＬＤＫ
4,088万
5件
1LDK
2,722万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 1,605万 | 1,249万 | 2,100万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 3,344万 | 2,984万 | 4,000万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 2,090万 | 1,135万 | 3,840万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,439万 | 1,607万 | 4,277万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 3,040万 | 2,071万 | 4,449万 |
| １ＤＫ | 15件 | 1,862万 | 1,056万 | 3,043万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,088万 | 2,560万 | 5,402万 |
| 1LDK | 2件 | 2,722万 | 2,711万 | 2,732万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区蒲田1丁目22-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-07（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 37.83m² ～ 52.38m² |
| 分譲会社 | 藤沢建設 |
| 施工会社 | 藤沢建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立蒲田小学校
中学校
大田区立蒲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 蒲田ローヤルコーポＡ棟 | 1978 | 112戸 | 67.7万 | 3,150万 |
| 蒲田ローヤルコーポ | 1978 | 112戸 | 91.3万 | 4,780万 |
| 蒲田ローヤルコーポＢ棟 | 1986 | 112戸 | 73.5万 | 2,780万 |
| シャトー蒲田1 | 1983 | - | 30.1万 | 980万 |
| 蒲田コーポ | 1979 | 21戸 | 89.7万 | 3,580万 |
| 蒲田マンション | 1986 | 20戸 | - | - |
| パレドール蒲田２ | 1987 | 22戸 | 63.8万 | 1,080万 |
| エンゼルハイム蒲田第５ | 1986 | 32戸 | 63.8万 | 3,990万 |
| ステージグランデ蒲田２ | 2015 | 64戸 | 93.3万 | 2,380万 |
| メインステージ蒲田 | 1997 | 30戸 | 95.3万 | 1,880万 |
| イニシア蒲田アイリスフォート | 2014 | 50戸 | 199.9万 | 12,500万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.6万 | 62.9万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,150万 | 67.66万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 60.71万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 62.92万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 57.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。