エンゼルハイム蒲田第５
東京都大田区蒲田5丁目7-4 | 築40年 | 32戸
賃料の推移
36万28万20万12万
20142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2025年には132,667円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.7万円/㎡
レンジ
77.8〜129.6万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.125
補正係数 ×1.125
代表面積 62.54㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・30件）で、平均4,548万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,548万円、１Ｋは平均1,406万円です。
２ＤＫ
2,684万
6件
２ＬＤＫ
3,982万
20件
１Ｒ
1,442万
11件
３ＬＤＫ
4,548万
30件
１Ｋ
1,406万
27件
１ＬＤＫ
2,792万
9件
１ＤＫ
1,706万
8件
オープンフロア
3,444万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 6件 | 2,684万 | 1,520万 | 4,000万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 3,982万 | 1,913万 | 4,873万 |
| １Ｒ | 11件 | 1,442万 | 873万 | 3,827万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 4,548万 | 2,125万 | 6,900万 |
| １Ｋ | 27件 | 1,406万 | 574万 | 2,917万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 2,792万 | 1,335万 | 4,025万 |
| １ＤＫ | 8件 | 1,706万 | 1,159万 | 2,224万 |
| オープンフロア | 5件 | 3,444万 | 1,217万 | 10,560万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区蒲田5丁目7-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 36.86m² ～ 62.54m² |
| 分譲会社 | 日栄建設工業 |
| 施工会社 | 日栄建設工業 アゼル |
| 管理会社 | インペリアル・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
🚉
徒歩6分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
蒲田小学校
中学校
蒲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム蒲田第５ | 1986 | 32戸 | 63.8万 | 3,990万 |
| イニシア蒲田アイリスフォート | 2014 | 50戸 | 199.9万 | 12,500万 |
| メインステージ蒲田 | 1997 | 30戸 | 95.3万 | 1,880万 |
| パレドール蒲田２ | 1987 | 22戸 | 63.8万 | 1,080万 |
| サンローズ蒲田 | 1979 | 11戸 | 72.0万 | 2,780万 |
| エクセルダイア蒲田３ | 2000 | 31戸 | 81.2万 | 3,080万 |
| 蒲田ローヤルコーポ | 1978 | 112戸 | 91.3万 | 4,780万 |
| 蒲田ローヤルコーポＢ棟 | 1986 | 112戸 | 73.5万 | 2,780万 |
| 蒲田ローヤルコーポＡ棟 | 1978 | 112戸 | 67.7万 | 3,150万 |
| プリムローズ蒲田センタープレイス | 2004 | 70戸 | 115.8万 | 6,480万 |
| ヴェルステージ蒲田駅前 | 2012 | 115戸 | 89.2万 | 2,120万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.6万 | 68.6万 | 63.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 68.6万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 68.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは6LDK（全体の31%）で、平均月額272,500円。6LDKなら月額272,500円が相場です。
1DK
87,000〜98,000円
91,333円
6LDK
250,000〜320,000円
272,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の31%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
4件
15〜20万
1件
20〜30万
3件
30万以上
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1DK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,659円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,555円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 6LDK | 140㎡〜 | 320,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 6LDK | 140㎡〜 | 270,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 6LDK | 140㎡〜 | 250,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2K | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,795円/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 6LDK | 140㎡〜 | 250,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 1DK | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 89,000円 | 2,207円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 87,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 1K | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜13階 | 2DK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,713円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。