相互蒲田ビル
東京都大田区蒲田5丁目36-2 | 築44年 | 36戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.4万円/㎡
レンジ
66.0〜80.7万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×0.785
補正係数 ×0.785
代表面積 28㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・30件）で、平均4,491万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,491万円、１Ｋは平均1,517万円です。
２ＬＤＫ
3,847万
21件
３ＤＫ
3,614万
2件
１ＬＤＫ
2,824万
10件
２ＤＫ
2,171万
10件
３ＬＤＫ
4,491万
30件
１Ｋ
1,517万
19件
１ＤＫ
1,776万
12件
１Ｒ
1,685万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 21件 | 3,847万 | 2,071万 | 4,873万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,614万 | 3,227万 | 4,000万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 2,824万 | 1,634万 | 4,277万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 2,171万 | 1,135万 | 3,840万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 4,491万 | 2,125万 | 6,336万 |
| １Ｋ | 19件 | 1,517万 | 873万 | 2,917万 |
| １ＤＫ | 12件 | 1,776万 | 1,139万 | 2,565万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,685万 | 563万 | 3,827万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区蒲田5丁目36-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 28.00m² ～ 32.46m² |
| 分譲会社 | 相互土地 |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
蒲田小学校
中学校
蒲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 相互蒲田ビル | 1982 | 36戸 | 60.0万 | 1,680万 |
| コンシェリア蒲田 | 2012 | 45戸 | 117.4万 | 2,490万 |
| プリムローズ蒲田センタープレイス | 2004 | 70戸 | 115.8万 | 6,480万 |
| デュオスカーラ蒲田 | 2003 | 32戸 | 99.6万 | 3,480万 |
| エクセルダイア蒲田３ | 2000 | 31戸 | 81.2万 | 3,080万 |
| 蒲田コーポ２ | 1979 | 21戸 | 72.6万 | 2,900万 |
| コンシェリア蒲田Ｕ｀ｓＳｑｕａｒｅ | 2007 | 67戸 | 103.3万 | 2,350万 |
| ヴェルステージ蒲田駅前 | 2012 | 115戸 | 89.2万 | 2,120万 |
| 蒲田ハイツ | 1982 | 58戸 | 76.5万 | 3,780万 |
| ガーラ蒲田 | 1998 | 50戸 | 99.6万 | 2,450万 |
| イニシア蒲田アイリスフォート | 2014 | 50戸 | 199.9万 | 12,500万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 |
|---|---|---|
| 1R | 46.4万 | 60.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,680万 | 60.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 1,300万 | 46.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。