グリーンブリーズ萩中公園アーバンウイング
東京都大田区萩中3丁目11-5 | 築22年 | 47戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20102012201420202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の60.1万/㎡から2023年は84.3万/㎡へ、13年間で40.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
104.1〜127.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.264
補正係数 ×1.264
代表面積 70.05㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均5,657万円です。4LDKが最も高く平均6,254万円、3LDKは平均5,657万円です。
3LDK
5,657万
16件
4LDK
6,254万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 5,657万 | 4,406万 | 6,468万 |
| 4LDK | 3件 | 6,254万 | 5,950万 | 6,570万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
63.6万/㎡
4-7階
9件
61.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区萩中3丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 65.52m² ～ 78.41m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 有楽土地 |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大鳥居駅
京急空港線
学区情報
小学校
萩中小学校
中学校
出雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンブリーズ萩中公園アーバンウイング | 2004 | 47戸 | 89.4万 | 6,180万 |
| グリーンブリーズ萩中公園パークウイング | 2004 | 83戸 | 105.4万 | 6,980万 |
| ステージ萩中グランドパーク | 1995 | 28戸 | 82.9万 | 4,980万 |
| 江川第2ビル | 1990 | - | 54.0万 | 3,280万 |
| グランイーグル西糀谷５ | 2014 | 18戸 | 80.6万 | 4,790万 |
| ハイズ大鳥居 | 2019 | 23戸 | 105.8万 | 2,750万 |
| ドリーム大鳥居 | 1984 | 42戸 | 60.1万 | 2,498万 |
| エクセルダイア西糀谷２ | 2005 | 21戸 | 71.7万 | 3,980万 |
| センチュリープラチナマンション大鳥居 | 2004 | 26戸 | 85.9万 | 4,999万 |
| アルシオンエアポートタワー | 2005 | 115戸 | 85.0万 | 4,780万 |
| ラフィスタ大鳥居 | 2023 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.8万 | 54.6万 | 57.6万 | - | 62.1万 | 62.3万 | 71.0万 | 84.3万 |
| 4LDK | - | - | - | 55.1万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 89.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,650万 | 70.97万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.71万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 63.3万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.91万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 63.3万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.05万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.8万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.44万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.57万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.57万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.59万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.82万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.1万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.68万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.76万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。