シャンハイツ松輝
東京都大田区羽田3丁目6-1 | 築50年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.8万円/㎡
レンジ
70.0〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.850
補正係数 ×0.850
代表面積 49.68㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
１ＤＫ
1,584万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 1,584万 | 1,567万 | 1,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区羽田3丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年7月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 48.23m² ～ 56.58m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
穴守稲荷駅
京急空港線
学区情報
小学校
羽田小学校
中学校
羽田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンハイツ松輝 | 1976 | 15戸 | 61.8万 | 2,980万 |
| クレストタップ羽田 | 2022 | 36戸 | 117.8万 | 3,055万 |
| グレイトアドバンス羽田 | 1991 | 12戸 | 55.7万 | 1,000万 |
| 日興パレス羽田２ | 1988 | 57戸 | 45.3万 | 1,400万 |
| リベレンス大鳥居トライアード | 2005 | 28戸 | 79.5万 | 4,980万 |
| グランイーグル羽田２ | 2005 | 39戸 | 99.3万 | 6,780万 |
| グランイーグル大鳥居２ | 2002 | 40戸 | 77.8万 | 4,980万 |
| ビッグヴァンポーディアム羽田 | 2001 | 26戸 | 67.2万 | 4,780万 |
| ステーションプラザ羽田 | 1989 | 41戸 | 57.8万 | 950万 |
| エクセルシオール羽田 | 2011 | 31戸 | 102.9万 | 2,200万 |
| 三洋キャッスルハイツ | 1973 | 134戸 | 45.4万 | 1,380万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.79万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,050万 | 41.27万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,850万 | 37.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。