ステーションプラザ羽田
東京都大田区羽田4丁目8-3 | 築37年 | 41戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2013201520172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.6万/㎡から2026年は57.8万/㎡へ、13年間で29.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,500〜53,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.4万円/㎡
レンジ
55.6〜75.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.715
補正係数 ×0.715
代表面積 16.43㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・24件）で、平均1,036万円です。1Kが最も高く平均1,036万円、1Rは平均980万円です。
1R
980万
5件
1K
1,036万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 980万 | 840万 | 1,113万 |
| 1K | 24件 | 1,036万 | 926万 | 1,318万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
57.7万/㎡
3階以上
18件
56.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区羽田4丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 14.48m² ～ 30.42m² |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
穴守稲荷駅
京急空港線
学区情報
小学校
羽田小学校
中学校
羽田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステーションプラザ羽田 | 1989 | 41戸 | 57.8万 | 950万 |
| ビッグヴァンポーディアム羽田 | 2001 | 26戸 | 67.2万 | 4,780万 |
| 三洋キャッスルハイツ | 1973 | 134戸 | 45.4万 | 1,380万 |
| グランイーグル羽田２ | 2005 | 39戸 | 99.3万 | 6,780万 |
| プライム羽田 | 1999 | 49戸 | 71.2万 | 4,650万 |
| マイシティダイヤモンドマンション | 1982 | 35戸 | 53.0万 | 1,750万 |
| グランイーグル大鳥居２ | 2002 | 40戸 | 77.8万 | 4,980万 |
| 日興パレス羽田２ | 1988 | 57戸 | 45.3万 | 1,400万 |
| ルーブル羽田西 | 2013 | 64戸 | 106.9万 | 2,230万 |
| 羽田第一スカイマンション | 1973 | 19戸 | 47.4万 | 1,699万 |
| ヴェローナ空港西ルッソ | 2006 | 35戸 | 98.8万 | 2,150万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 52.4万 | 59.6万 | 64.7万 | 55.4万 | 57.8万 | - | 59.5万 | 57.8万 |
| 1R | 56.0万 | - | - | - | - | 55.8万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 950万 | 57.82万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 950万 | 57.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 940万 | 57.22万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 940万 | 57.22万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 990万 | 60.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,040万 | 63.3万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 840万 | 51.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 930万 | 56.61万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 59.65万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 950万 | 57.82万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 910万 | 55.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,000万 | 60.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 990万 | 60.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 1,190万 | 82.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 1,280万 | 88.4万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 900万 | 54.78万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 930万 | 56.61万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 970万 | 59.04万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 990万 | 60.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 59.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 59.65万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 860万 | 52.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 920万 | 56万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 47.48万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 45.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 710万 | 43.22万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 790万 | 48.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 670万 | 40.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 740万 | 45.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（74件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額56,473円。1Kなら月額56,473円が相場です。
ワンルーム
56,000〜62,000円
58,571円
1K
49,500〜61,000円
56,473円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
73件
全 74 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,530円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,530円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,530円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,408円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,591円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,591円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,269円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,530円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,530円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,408円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,530円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,530円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,530円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,591円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,652円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 49,500円 | 3,013円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,408円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,652円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,591円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,530円/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。