日商岩井大岡山第2マンションB棟
東京都大田区石川町1丁目17-1 | 築49年 | 82戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201520162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の78.1万/㎡から2023年は89.2万/㎡へ、8年間で14.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.1万円/㎡
レンジ
60.4〜81.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.777
補正係数 ×0.777
代表面積 76.68㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均6,881万円です。3LDKが最も高く平均6,881万円、１ＬＤＫは平均2,219万円です。
１ＬＤＫ
2,219万
4件
3LDK
6,881万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,219万 | 1,791万 | 2,844万 |
| 3LDK | 5件 | 6,881万 | 5,809万 | 7,862万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区石川町1丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年5月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
🚉
徒歩12分
石川台駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日商岩井大岡山第2マンションB棟 | 1977 | 82戸 | 89.2万 | 5,690万 |
| 日商岩井大岡山第2マンション | 1977 | 82戸 | 80.6万 | 5,880万 |
| フローラ大岡山 | 1985 | 17戸 | 87.0万 | 6,799万 |
| 石川台ハイツ | 1973 | 35戸 | 69.5万 | 3,980万 |
| セボンガーデン奥沢 | 2001 | 18戸 | 75.4万 | 6,980万 |
| リジェ奥沢エスト | 2002 | 23戸 | 144.3万 | 19,800万 |
| 石川台コーポラス | 1969 | 28戸 | 44.2万 | 1,480万 |
| 東急ドエルアルス石川台A棟 | 1971 | 198戸 | 72.5万 | 4,580万 |
| 東急ドエルアルス石川台B棟 | 1971 | 198戸 | 65.2万 | 2,880万 |
| メゾン緑ヶ丘 | 1974 | 10戸 | - | - |
| ファミール奥沢 | 1994 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.1万 | 72.9万 | 89.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,690万 | 89.18万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,390万 | 70.3万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,590万 | 72.9万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,790万 | 75.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 78.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。