リジェ奥沢エスト
東京都大田区石川町2丁目18-1 | 築24年 | 23戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2010201220142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の102万/㎡から2024年は144.3万/㎡へ、14年間で41.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では60.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.1万円/㎡
レンジ
74.3〜123.9万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.083
補正係数 ×1.083
代表面積 137.24㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・22件）で、平均14,013万円です。4LDKが最も高く平均17,511万円、2LDKは平均13,383万円です。
2LDK
13,383万
2件
3LDK
14,013万
22件
4LDK
17,511万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 13,383万 | 11,177万 | 15,588万 |
| 3LDK | 22件 | 14,013万 | 10,274万 | 20,000万 |
| 4LDK | 9件 | 17,511万 | 13,601万 | 21,000万 |
階数別の㎡単価
1-2階
23件
83.1万/㎡
3階以上
11件
82.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区石川町2丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 102.60m² ～ 153.64m² |
| 分譲会社 | 大京 プレミアム・レジデンス |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
石川台駅
東急池上線
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徒歩10分
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
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徒歩13分
奥沢駅
東急目黒線
学区情報
小学校
洗足池小学校
中学校
石川台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リジェ奥沢エスト | 2002 | 23戸 | 144.3万 | 19,800万 |
| 石川台コーポラス | 1969 | 28戸 | 44.2万 | 1,480万 |
| 石川台ハイツ | 1973 | 35戸 | 69.5万 | 3,980万 |
| 東急ドエルアルス石川台A棟 | 1971 | 198戸 | 72.5万 | 4,580万 |
| セボンガーデン奥沢 | 2001 | 18戸 | 75.4万 | 6,980万 |
| ナイスアーバン石川台 | 1995 | 37戸 | 112.2万 | 6,980万 |
| 東急ドエルアルス石川台B棟 | 1971 | 198戸 | 65.2万 | 2,880万 |
| メインステージ奥沢 | 2006 | 33戸 | 77.0万 | 2,050万 |
| ボヌール上祖師谷 | 1991 | 15戸 | 96.9万 | 6,180万 |
| エルム奥沢 | 1983 | 21戸 | 52.8万 | 900万 |
| クレストフォルム奥沢 | 1998 | 19戸 | 128.4万 | 7,980万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
9件
1億以上
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 71.8万 | 71.8万 | 71.8万 | - | - | - | - | 144.3万 |
| 3LDK | 74.2万 | - | 73.6万 | 85.7万 | 78.1万 | 89.9万 | 110.1万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 72.4万 | - | 98.1万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 19,800万 | 144.28万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 15,880万 | 110.13万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 150㎡〜 | 14,800万 | 98.08万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 10,280万 | 76.63万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 9,980万 | 74.39万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 10,700万 | 104.29万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 10,700万 | 104.29万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 135㎡〜 | 9,900万 | 72.37万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 10,900万 | 81.24万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 10,280万 | 76.63万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 9,980万 | 74.39万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 10,700万 | 80.17万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 11,500万 | 85.72万/㎡ |
| 2016年5月 | - | ー | 150㎡〜 | 12,000万 | 78.31万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 4LDK | 150㎡〜 | 11,000万 | 71.78万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 9,680万 | 70.77万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 12,000万 | 78.31万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 11,000万 | 71.78万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 150㎡〜 | 11,000万 | 71.78万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 9,300万 | 69.68万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 9,680万 | 72.53万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 150㎡〜 | 11,000万 | 71.78万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 9,680万 | 72.53万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 9,300万 | 69.68万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 150㎡〜 | 11,000万 | 71.78万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 12,350万 | 80.39万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 12,350万 | 80.39万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 12,800万 | 83.53万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 11,000万 | 71.78万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 12,000万 | 87.44万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 9,980万 | 72.73万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 14,000万 | 102.02万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 12,900万 | 89.46万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 14,000万 | 102.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。