石川台ハイツ
東京都大田区石川町2丁目16-8 | 築53年 | 35戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.1万/㎡から2026年は69.5万/㎡へ、12年間で44.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.6万円/㎡
レンジ
65.3〜79.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.793
補正係数 ×0.793
代表面積 55.73㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・11件）で、平均4,011万円です。3DKが最も高く平均4,480万円、1LDKは平均2,519万円です。
1LDK
2,519万
7件
2LDK
4,011万
11件
3DK
4,480万
2件
3LDK
4,416万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 2,519万 | 2,032万 | 2,852万 |
| 2LDK | 11件 | 4,011万 | 3,146万 | 5,542万 |
| 3DK | 2件 | 4,480万 | 3,980万 | 4,980万 |
| 3LDK | 4件 | 4,416万 | 3,179万 | 5,126万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
62.3万/㎡
4-7階
18件
59.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区石川町2丁目16-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 34.49m² ～ 79.00m² |
| 分譲会社 | 北新建設 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
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徒歩9分
石川台駅
東急池上線
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徒歩11分
奥沢駅
東急目黒線
学区情報
小学校
洗足池小学校
中学校
石川台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 石川台ハイツ | 1973 | 35戸 | 69.5万 | 3,980万 |
| 石川台コーポラス | 1969 | 28戸 | 44.2万 | 1,480万 |
| リジェ奥沢エスト | 2002 | 23戸 | 144.3万 | 19,800万 |
| セボンガーデン奥沢 | 2001 | 18戸 | 75.4万 | 6,980万 |
| クレストフォルム奥沢 | 1998 | 19戸 | 128.4万 | 7,980万 |
| エルム奥沢 | 1983 | 21戸 | 52.8万 | 900万 |
| 東急ドエルアルス石川台A棟 | 1971 | 198戸 | 72.5万 | 4,580万 |
| ハイツ奥沢 | 1982 | 14戸 | 85.0万 | 18,800万 |
| 自由ヶ丘第3マンション | 1968 | 48戸 | 47.3万 | 1,280万 |
| 日商岩井大岡山第2マンション | 1977 | 82戸 | 80.6万 | 5,880万 |
| 日商岩井大岡山第2マンションB棟 | 1977 | 82戸 | 89.2万 | 5,690万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.3万 | - | - | 56.4万 | - | - | - | 69.5万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 62.4万 | 86.9万 | - |
| 3LDK | - | - | 67.1万 | - | 74.9万 | 74.0万 | - | - |
| 1LDK | 57.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.48万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 4,980万 | 86.93万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,750万 | 78.45万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.88万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,600万 | 56.4万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.12万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 56.84万/㎡ |
| 2018���9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,499万 | 57.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,780万 | 51.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,980万 | 57.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 56.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,180万 | 63.21万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,399万 | 55.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,499万 | 57.73万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 46.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,990万 | 57.7万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 57.41万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 55.61万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 55.61万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.12万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。