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ルーブル多摩川弐番館

東京都大田区矢口3丁目10-14 | 築23年 | 53戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20092013201520172022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の62万/㎡から2022年は90万/㎡へ、13年間で45.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,867〜68,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・14件）で、平均1,917万円です。1 Kが最も高く平均2,022万円、1Kは平均1,917万円です。
1K
14件
1,917万
1 K
5件
2,022万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 1,917万 1,680万 2,217万
1 K 5件 2,022万 1,670万 2,219万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.3万円で、1-3階（73.4万円）と比べて2.9万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
73.4万/㎡
10件
4-7階
76.3万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区矢口3丁目10-14
築年月2003年12月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数53戸
専有面積19.53m² ～ 19.71m²
分譲会社TFD不動産販売
施工会社松井建設
管理会社TFDコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
矢口渡駅
東急多摩川線
徒歩9分

学区情報

小学校
多摩川小学校
中学校
矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル多摩川弐番館 2003 53戸 88.8万 1,750万
ザ・ガーデンズ大田多摩川 2020 383戸 121.6万 8,280万
スカイコート多摩川壱番館 2014 53戸 86.2万 2,200万
アゼスト矢口渡 2021 39戸 105.9万 4,550万
ステージグランデ多摩川 2018 55戸 113.9万 2,600万
ヴォーガコルテ多摩川5 2024 40戸 - -
多摩川パークホームズ 1999 64戸 72.3万 5,180万
東急ドエルアルス多摩川Ａ棟 1987 - 65.3万 4,780万
東急ドエルアルス多摩川Ｂ棟 1987 - 71.7万 3,990万
東急ドエルアルス多摩川Ｃ棟 1987 - 76.0万 4,480万
パレホームズ矢口渡 2006 14戸 88.8万 1,690万

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112013201420152016201720212022
1K - - 70.8万 68.7万 76.1万 80.7万 96.4万 90.0万
1 K 63.4万 71.4万 - - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 1,820万 92.34万/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 1,750万 88.79万/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 1,750万 88.79万/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 1,900万 96.4万/㎡
2017年4月 高層 1K 15㎡〜 1,480万 75.79万/㎡
2017年2月 高層 1K 15㎡〜 1,670万 85.52万/㎡
2016年11月 低層 1K 15㎡〜 1,500万 76.11万/㎡
2015年7月 高層 1K 15㎡〜 1,370万 70.15万/㎡
2015年2月 高層 1R 15㎡〜 1,450万 74.25万/㎡
2015年2月 低層 1K 15㎡〜 1,390万 70.53万/㎡
2015年12月 高層 1K 15㎡〜 1,280万 65.54万/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 1,520万 77.12万/㎡
2014年4月 中層 1K 15㎡〜 1,380万 70.02万/㎡
2014年12月 中層 1K 15㎡〜 1,350万 68.5万/㎡
2014年10月 低層 1K 15㎡〜 1,330万 67.48万/㎡
2013年1月 中層 1 K 15㎡〜 1,420万 72.71万/㎡
2013年10月 中層 1 K 15㎡〜 1,380万 70.02万/㎡
2011年7月 中層 1 K 15㎡〜 1,250万 63.42万/㎡
2009年7月 低層 1 K 15㎡〜 1,050万 53.28万/㎡
2009年4月 中層 1 K 15㎡〜 1,380万 70.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（168件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額68,410円。1Kなら月額68,410円が相場です。
1R
67,667円
66,000〜69,000円
1K
68,410円
53,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
166件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 168 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 75,000円 3,805円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,298円/㎡
2025年2月 高層 1K 15㎡〜 76,000円 3,856円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 2,689円/㎡
2025年1月 高層 1K 15㎡〜 72,000円 3,687円/㎡
2024年8月 高層 1K 15㎡〜 76,000円 3,856円/㎡
2024年7月 高層 1K 15㎡〜 71,000円 3,635円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 74,600円 3,820円/㎡
2024年12月 高層 1K 15㎡〜 67,000円 3,399円/㎡
2024年11月 高層 1K 15㎡〜 77,000円 3,943円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 71,000円 3,604円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 71,000円 3,602円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,551円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 72,000円 3,692円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 72,000円 3,687円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 75,500円 3,831円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,553円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,551円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,590円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,299円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,298円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,584円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,044円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,501円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,503円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,333円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,533円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,328円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 63,000円 3,226円/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 64,000円 3,277円/㎡

他 138 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。