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ニュー矢口フラワーマンション

東京都大田区矢口2丁目22-15 | 築49年 | 80戸

推定相場
ニュー矢口フラワーマンション
最新データ
2026年3月
売買53件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（83.9万円）より69.3%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より69.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2013201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2026年は27.4万/㎡へ、13年間で49.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では43.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
2014201620192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,500円から2021年には94,333円へ、20.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.6万円/㎡
レンジ
65.3〜79.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.793
代表面積 42.75㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・24件）で、平均2,031万円です。1LDKが最も高く平均2,031万円、2Kは平均1,143万円です。
1K
6件
1,407万
1DK
3件
1,729万
1LDK
24件
2,031万
2K
10件
1,143万
2DK
10件
1,456万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 1,407万 1,332万 1,541万
1DK 3件 1,729万 1,280万 1,954万
1LDK 24件 2,031万 1,299万 2,551万
2K 10件 1,143万 703万 1,634万
2DK 10件 1,456万 1,141万 1,832万

階数別の㎡単価

1-3階
40.1万/㎡
31件
4-7階
35万/㎡
22件

物件概要

所在地東京都大田区矢口2丁目22-15
築年月1977年3月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数80戸
専有面積27.61m² ～ 43.84m²
分譲会社長谷部産業
施工会社長谷部建設
管理会社秀栄興産
管理方式常駐
土地権利借地権、地上権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵新田駅
東急多摩川線
徒歩10分

学区情報

小学校
多摩川小学校
中学校
矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニュー矢口フラワーマンション 1977 80戸 25.7万 799万
トップ武蔵新田 1988 29戸 53.0万 870万
プレミアムキューブ武蔵新田 2019 32戸 - -
センチュリー武蔵新田 2006 29戸 80.2万 4,580万
グランヴァン多摩川 2016 27戸 - -
ダイアパレス多摩川矢口 1992 33戸 60.1万 990万
ウィリア矢口 2017 59戸 100.4万 2,590万
シティオ多摩川２ 1998 23戸 61.4万 3,580万
ステージファースト下丸子 2025 41戸 - -
ライオンズマンション下丸子第３ 1980 23戸 48.6万 2,780万
多摩川ハウス 1982 217戸 69.8万 5,090万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
2K 36.1万 35.4万 - - 29.9万 - - 27.4万
1DK - - - - - - 38.3万 -
1LDK - - - 41.6万 45.3万 49.6万 39.8万 -
2DK - 27.3万 41.2万 34.6万 35.9万 34.3万 - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2K 30㎡〜 799万 25.74万/㎡
2026年2月 中層 2K 30㎡〜 900万 28.99万/㎡
2024年9月 低層 1DK 30㎡〜 1,280万 38.28万/㎡
2024年1月 低層 1LDK 40㎡〜 1,699万 39.75万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 40㎡〜 2,099万 49.1万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 40㎡〜 2,199万 51.44万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,280万 53.34万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 40㎡〜 1,699万 39.75万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 40㎡〜 2,399万 56.12万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 40㎡〜 1,999万 46.77万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 40㎡〜 2,280万 53.34万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 40㎡〜 1,999万 46.77万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 40㎡〜 1,999万 46.77万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 40㎡〜 2,499万 58.46万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 40㎡〜 2,199万 51.44万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 40㎡〜 2,280万 53.34万/㎡
2023年1月 低層 2DK 40㎡〜 1,480万 34.26万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 40㎡〜 1,899万 44.43万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 40㎡〜 1,990万 46.55万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 40㎡〜 1,999万 46.77万/㎡
2022年9月 低層 2DK 40㎡〜 1,490万 34.86万/㎡
2022年7月 低層 1LDK 40㎡〜 1,990万 46.55万/㎡
2022年6月 低層 1LDK 40㎡〜 2,080万 48.66万/㎡
2022年4月 低層 2DK 40㎡〜 1,580万 36.96万/㎡
2022年11月 低層 2K 40㎡〜 1,280万 29.95万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 40㎡〜 2,299万 53.78万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 40㎡〜 1,380万 32.28万/㎡
2021年2月 低層 1LDK 40㎡〜 1,780万 41.64万/㎡
2021年10月 高層 2DK 40㎡〜 1,480万 34.63万/㎡
2020年11月 低層 2DK 40㎡〜 1,780万 41.21万/㎡
2019年5月 中層 2DK 40㎡〜 1,180万 27.32万/㎡
2019年4月 低層 1K 30㎡〜 1,180万 33.77万/㎡
2019年4月 低層 2K 30㎡〜 1,100万 35.43万/㎡
2019年3月 低層 2DK 40㎡〜 1,180万 27.32万/㎡
2019年3月 中層 2DK 40㎡〜 1,180万 27.32万/㎡
2019年1月 低層 1K 35㎡〜 1,180万 29.92万/㎡
2019年12月 低層 2K 30㎡〜 1,100万 35.43万/㎡
2018年4月 低層 1K 30㎡〜 1,350万 38.63万/㎡
2018年3月 低層 2K 30㎡〜 1,100万 35.43万/㎡
2018年2月 低層 2K 30㎡〜 1,230万 36.79万/㎡
2018年1月 低層 1K 30㎡〜 1,280万 36.63万/㎡
2018年10月 低層 1K 30㎡〜 1,180万 33.77万/㎡
2018年10月 低層 1K 35㎡〜 1,250万 31.69万/㎡
2017年9月 低層 2K 30㎡〜 1,350万 40.38万/㎡
2017年3月 低層 1LDK 40㎡〜 1,490万 34.86万/㎡
2017年2月 中層 2DK 40㎡〜 980万 22.93万/㎡
2016年6月 中層 1DK 40㎡〜 1,580万 37.6万/㎡
2016年11月 中層 1DK 40㎡〜 1,580万 36.04万/㎡
2015年7月 高層 1LDK 40㎡〜 990万 23.16万/㎡
2015年2月 高層 1LDK 40㎡〜 990万 23.16万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額83,667円。2DKなら月額83,667円が相場です。
1LDK
90,000円
68,000〜123,000円
2K
77,600円
70,000〜81,000円
2DK
83,667円
77,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
10件
10〜15万
1件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 低層 2K 30㎡〜 81,000円 2,422円/㎡
2021年4月 低層 1LDK 40㎡〜 123,000円 2,877円/㎡
2021年3月 低層 2K 30㎡〜 79,000円 2,363円/㎡
2020年2月 低層 2K 25㎡〜 70,000円 2,535円/㎡
2019年5月 低層 2DK 40㎡〜 85,000円 1,988円/㎡
2019年4月 低層 2K 30㎡〜 79,000円 2,363円/㎡
2019年1月 低層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,235円/㎡
2019年11月 低層 2DK 40㎡〜 85,000円 1,988円/㎡
2017年11月 中層 1LDK 25㎡〜 68,000円 2,463円/㎡
2017年10月 低層 2K 30㎡〜 79,000円 2,363円/㎡
2016年7月 高層 2DK 40㎡〜 85,000円 1,986円/㎡
2015年5月 低層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,083円/㎡
2015年3月 中層 2DK 35㎡〜 77,000円 2,139円/㎡
2015年3月 高層 2DK 40㎡〜 88,000円 2,056円/㎡
2015年2月 高層 2DK 35㎡〜 90,000円 2,331円/㎡
2015年2月 高層 2DK 35㎡〜 80,000円 2,072円/㎡
2015年1月 中層 1LDK 40㎡〜 79,000円 1,802円/㎡
2015年10月 中層 2DK 35㎡〜 77,000円 2,139円/㎡
2014年9月 中層 2DK 35㎡〜 77,000円 2,139円/㎡
2014年9月 低層 2DK 35㎡〜 80,000円 2,072円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。