アートコート田園調布ＪＰ
東京都大田区田園調布本町8-16 | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の67.5万/㎡から2025年は80.8万/㎡へ、10年間で19.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.6万円/㎡
レンジ
90.0〜135.1万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.230
補正係数 ×1.230
代表面積 44.32㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の88%・14件）で、平均3,736万円です。2DKが最も高く平均3,736万円、2Kは平均2,641万円です。
2K
2,641万
2件
2DK
3,736万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 2件 | 2,641万 | 2,602万 | 2,680万 |
| 2DK | 14件 | 3,736万 | 2,800万 | 4,179万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布本町8-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 33.12m² ～ 48.48m² |
| 分譲会社 | 若宮建設 |
| 施工会社 | 若宮建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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多摩川駅
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学区情報
小学校
東調布第一小学校
中学校
東調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アートコート田園調布ＪＰ | 1997 | 20戸 | 80.8万 | 3,580万 |
| コペル田園 | 1976 | 15戸 | 75.0万 | 2,380万 |
| ノバマイキャッスル田園調布 | 1994 | 36戸 | 88.8万 | 5,398万 |
| コノイエ田園調布本町 | 2024 | 5戸 | - | - |
| マイステージ田園調布 | 1993 | 30戸 | 121.3万 | 2,020万 |
| 田園第一守谷マンション | 1969 | 18戸 | 74.5万 | 2,980万 |
| シャンボール田 | 1971 | 41戸 | 84.8万 | 2,898万 |
| ハイタウン田園調布NO.2 | 1985 | 26戸 | 67.5万 | 1,080万 |
| 田園調布スカイハイツ | 1971 | 140戸 | 93.4万 | 4,790万 |
| ベルメゾン田園調布一丁目 | 1999 | 53戸 | 84.8万 | 16,800万 |
| ベルメゾン田園調布 | 1990 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 67.5万 | 75.5万 | 71.1万 | 71.4万 | 71.7万 | 76.3万 | - | 80.8万 |
| 2K | - | - | - | 68.8万 | - | - | 80.9万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,580万 | 80.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 2,680万 | 80.92万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,380万 | 76.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,380万 | 76.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,300万 | 74.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,300万 | 74.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 66.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 2,280万 | 68.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,150万 | 71.08万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 71.75万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,150万 | 71.08万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,380万 | 76.27万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 68.91万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,350万 | 75.59万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,280万 | 74.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,380万 | 76.27万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,990万 | 67.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,046円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。