田園調布フラッツ
東京都大田区田園調布南2-6 | 築45年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.5〜87.4万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.868
補正係数 ×0.868
代表面積 60.9㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・4件）で、平均4,387万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,401万円、２ＤＫは平均2,221万円です。
３ＬＤＫ
4,387万
4件
２ＤＫ
2,221万
3件
２ＬＤＫ
5,401万
3件
2LDK
3,887万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,387万 | 3,917万 | 4,800万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,221万 | 1,791万 | 2,633万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,401万 | 4,742万 | 6,500万 |
| 2LDK | 2件 | 3,887万 | 3,719万 | 4,054万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布南2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 60.90m² ～ 62.98m² |
| 分譲会社 | マエダ不動産 |
| 施工会社 | 大明建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
沼部駅
東急多摩川線
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徒歩8分
鵜の木駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
嶺町小学校
中学校
東調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 田園調布フラッツ | 1981 | 6戸 | 45.6万 | 2,780万 |
| シンシティー田園調布南 | 2008 | 29戸 | 111.1万 | 2,600万 |
| 田園調布南マンション | 1993 | 41戸 | - | - |
| シュロス田園調布南 | 2009 | 41戸 | 100.3万 | 3,180万 |
| プレールドゥーク田園調布南 | 2020 | 34戸 | 113.8万 | 3,120万 |
| 田園調布南パークホームズ | 1995 | 38戸 | 109.8万 | 6,180万 |
| セザール第二田園調布 | 1991 | 19戸 | 45.5万 | 990万 |
| ベルハイム田園調布南 | 1983 | 16戸 | 60.8万 | 1,790万 |
| 田園調布南シティハウス | 1984 | 18戸 | 71.6万 | 4,980万 |
| 花菱マンション | 1977 | 13戸 | 56.3万 | 1,999万 |
| ルジェンテ田園調布南 | 2024 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|---|---|
| 2LDK | 39.1万 | 45.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.65万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。