レジデンシャル池上
東京都大田区池上6丁目19-14 | 築8年 | 35戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.2万円/㎡
レンジ
117.9〜196.5万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.705
補正係数 ×1.705
代表面積 68.12㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・9件）で、平均3,244万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,967万円、１Ｋは平均3,244万円です。
１Ｋ
3,244万
9件
１ＬＤＫ
3,548万
4件
３ＬＤＫ
7,967万
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,481万
2件
２ＬＤＫ
7,154万
2件
１ＤＫ
4,943万
2件
3LDK
7,534万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 3,244万 | 2,464万 | 3,651万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,548万 | 3,100万 | 4,017万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,967万 | 6,437万 | 8,898万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,481万 | 3,520万 | 7,442万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,154万 | 6,866万 | 7,442万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,943万 | 4,209万 | 5,677万 |
| 3LDK | 3件 | 7,534万 | 6,961万 | 8,247万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上6丁目19-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 33.96m² ～ 76.29m² |
| 分譲会社 | ワールドレジデンシャル |
| 施工会社 | 川村工営 |
| 管理会社 | ワールドレジデンシャル |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
池上駅
東急池上線
🚉
徒歩20分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立徳持小学校
中学校
大田区立蓮沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンシャル池上 | 2018 | 35戸 | 120.2万 | 8,200万 |
| 池上フラット | 1989 | 6戸 | - | - |
| ログ池上 | 2018 | 34戸 | 120.7万 | 4,900万 |
| セラード池上 | 1999 | 30戸 | 99.2万 | 6,999万 |
| プレールドゥーク池上 | 2005 | 25戸 | 96.7万 | 2,200万 |
| サンフル池上シェルゼ | 2005 | 37戸 | 73.2万 | 6,680万 |
| コスモ池上 | 1994 | 20戸 | 107.1万 | 5,380万 |
| エヴェナール池上 | 1987 | 35戸 | 57.5万 | 920万 |
| プレシス池上 | 2013 | 35戸 | 99.3万 | 6,500万 |
| メイクス池上ルーチェ | 2021 | 63戸 | - | - |
| ハイツ池上 | 1996 | 30戸 | 60.6万 | 2,490万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 102.5万 | 99.5万 | 120.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,200万 | 120.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 103.06万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 99.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 102.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額175,000円。
2LDK
160,000〜185,000円
175,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,534円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。