ガリシア池上
東京都大田区池上5丁目4-3 | 築10年 | 21戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の106.4万/㎡から2025年は116.1万/㎡へ、2年間で9.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万11万9万7万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の85,500円から2025年には96,800円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.2万円/㎡
レンジ
90.6〜135.8万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.228
補正係数 ×1.228
代表面積 25.65㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・16件）で、平均2,826万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,554万円、１Ｋは平均2,826万円です。
１ＬＤＫ
3,740万
7件
２ＬＤＫ
5,849万
9件
１Ｋ
2,826万
16件
３ＬＤＫ
6,554万
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,084万
3件
1K
2,983万
3件
1DK
2,975万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,740万 | 2,875万 | 4,840万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 5,849万 | 5,339万 | 6,866万 |
| １Ｋ | 16件 | 2,826万 | 1,967万 | 3,651万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 6,554万 | 4,452万 | 8,419万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,084万 | 3,520万 | 7,442万 |
| 1K | 3件 | 2,983万 | 2,772万 | 3,210万 |
| 1DK | 4件 | 2,975万 | 2,862万 | 3,213万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は115.8万円で、1-3階（115.7万円）と比べて0.1万円（+0.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
115.7万/㎡
4-7階
2件
115.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上5丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-09（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 25.37m² ～ 25.65m² |
| 分譲会社 | BRI |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | BRIコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区立池上小学校
中学校
大田区立大森第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガリシア池上 | 2016 | 21戸 | 111.6万 | 2,862万 |
| プレシス池上アベニュー | 2018 | 29戸 | 91.7万 | 3,400万 |
| プリマヴェーラ池上 | 1999 | 27戸 | 81.2万 | 8,480万 |
| リムテラス池上ザクラス | 2022 | 12戸 | - | - |
| 池上コーポレーション | 1977 | 5戸 | 36.9万 | 1,310万 |
| クラッシィハウス池上 | 2013 | 41戸 | 98.7万 | 6,950万 |
| コンシェリア池上ザレジデンス | 2024 | 36戸 | 132.1万 | 5,370万 |
| ルーブル池上六番館 | 2010 | 34戸 | 80.4万 | 1,650万 |
| ミリオンコート池上 | 1989 | 20戸 | 54.5万 | 900万 |
| クレアシティ池上 | 2003 | 38戸 | 79.7万 | 5,980万 |
| マンション池上 | 1970 | 160戸 | 71.0万 | 3,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1DK | - | 119.7万 | 111.6万 |
| 1K | 106.4万 | 116.3万 | 125.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,862万 | 111.59万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,210万 | 125.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,862万 | 111.59万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,195万 | 124.57万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,950万 | 116.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,947万 | 114.9万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 106.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（76件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額92,250円。1DKなら月額94,500円が相場です。
1K
70,000〜115,000円
92,250円
1DK
89,000〜100,000円
94,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
56件
10〜15万
17件
全 76 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,462円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,230円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,399円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,230円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2022��11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,458円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,449円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,448円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,759円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,488円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,409円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,279円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,213円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,318円/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。