ルピナス池上
東京都大田区池上6丁目1-14 | 築45年 | 17戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20132014201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.1万/㎡から2021年は59.3万/㎡へ、8年間で47.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.8万円/㎡
レンジ
70.0〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.850
補正係数 ×0.850
代表面積 49.59㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の81%・17件）で、平均3,294万円です。2DKが最も高く平均3,294万円、2LDKは平均3,216万円です。
2DK
3,294万
17件
2LDK
3,216万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 17件 | 3,294万 | 2,638万 | 6,026万 |
| 2LDK | 4件 | 3,216万 | 3,013万 | 3,364万 |
階数別の㎡単価
4-7階
18件
55.4万/㎡
8階以上
4件
53.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上6丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 27.72m² ～ 49.65m² |
| 分譲会社 | 三宝建設工業 |
| 施工会社 | 小磯工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
区立池上小学校
中学校
区立大森第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルピナス池上 | 1981 | 17戸 | 64.3万 | 3,190万 |
| アクサス池上Ｓｔａ． | 2013 | 34戸 | 112.7万 | 2,865万 |
| 池上スカイマンション | 1982 | 22戸 | 57.9万 | 3,200万 |
| スカーラ池上駅前 | 2000 | 18戸 | 218.5万 | 3,480万 |
| シティハウス池上イースト | 2008 | 79戸 | 112.6万 | 5,980万 |
| アクスル池上 | 1984 | - | - | - |
| シェモワ池上 | 1982 | 15戸 | 66.5万 | 4,799万 |
| サンテミリオン池上駅前 | 2007 | 36戸 | 95.4万 | 2,000万 |
| マイキャッスル池上２ | 1996 | 26戸 | 86.4万 | 5,180万 |
| シティハウス池上 | 2003 | 29戸 | 61.4万 | 4,080万 |
| プレール・ドゥーク池上２ | 2026 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 41.2万 | 56.2万 | 52.0万 | 54.3万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,190万 | 64.33万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,690万 | 54.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,580万 | 52.03万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 54.15万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 54.05万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 54.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,980万 | 100.61万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,780万 | 56.06万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,490万 | 50.23万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,880万 | 58.19万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 56.06万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,880万 | 58.09万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,880万 | 58.08万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 43.96万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,490万 | 50.23万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,490万 | 50.31万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,490万 | 50.22万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,490万 | 50.22万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,580万 | 52.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 54.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,490万 | 50.22万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 40.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。