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エクセリア池上

東京都大田区池上3丁目38-4 | 築25年 | 51戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2009201120132015201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の77.5万/㎡から2021年は97.5万/㎡へ、12年間で25.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,167〜74,294円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・13件）で、平均1,879万円です。1 Kが最も高く平均2,313万円、1Kは平均1,879万円です。
1K
13件
1,879万
1 K
7件
2,313万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 1,879万 1,518万 2,214万
1 K 7件 2,313万 2,082万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は82.4万円で、1-2階（71.6万円）と比べて10.8万円（+15.1%）高くなっています。
1-2階
71.6万/㎡
11件
3階以上
82.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区池上3丁目38-4
築年月2001-09（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数51戸
専有面積20.01m² ～ 21.27m²
分譲会社ディバイス
施工会社塩田建設
管理会社メイプルリビングサービス
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池上駅
東急池上線
徒歩7分

学区情報

小学校
徳持小学校
中学校
蓮沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセリア池上 2001 51戸 97.5万 1,950万
マンションニュー池上 1973 102戸 71.6万 3,480万
プレール池上 1991 18戸 47.6万 1,190万
アルス池上 1987 14戸 41.6万 2,390万
ドルチェ東京池上弐番館 2006 33戸 91.0万 1,990万
アーバイル池上 2005 14戸 82.3万 4,380万
ブリリア久が原 2018 35戸 116.6万 8,480万
ハイタウン池上No．2 1983 27戸 55.8万 740万
ガーデンホーム池上 1994 24戸 88.6万 4,580万
スカイコート池上壱番館 2010 52戸 105.5万 3,680万
クレイシア池上リフィール 2013 31戸 96.1万 1,950万

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162018201920202021
1K - 69.0万 66.2万 70.0万 92.5万 81.6万 95.0万 97.5万
1 K 75.0万 - - - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 1,950万 97.46万/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 94.96万/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 1,430万 67.24万/㎡
2019年1月 高層 1K 20㎡〜 1,600万 79.96万/㎡
2019年12月 中層 1K 20㎡〜 1,950万 97.46万/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 92.46万/㎡
2016年4月 低層 1K 20㎡〜 1,330万 66.47万/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 1,420万 70.97万/㎡
2016年2月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 72.47万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 69.97万/㎡
2015年9月 高層 1K 20㎡〜 1,500万 74.97万/㎡
2015年4月 低層 1K 20㎡〜 1,150万 57.48万/㎡
2014年7月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 68.97万/㎡
2013年9月 低層 1 K 20㎡〜 1,500万 74.97万/㎡
2012年1月 低層 1 K 20㎡〜 1,480万 73.97万/㎡
2011年5月 低層 1 K 20㎡〜 1,480万 73.97万/㎡
2011年2月 低層 1 K 20㎡〜 1,580万 78.97万/㎡
2010年9月 低層 1 K 20㎡〜 1,490万 74.47万/㎡
2010年5月 中層 1 K 20㎡〜 1,380万 64.89万/㎡
2009年10月 低層 1 K 20㎡〜 1,550万 77.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（128件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額72,839円。
1K
72,839円
60,000〜94,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
114件
8〜10万
14件
全 128 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,698円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,448円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,598円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,448円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 72,500円 3,625円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 72,500円 3,623円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,748円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,798円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,800円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,498円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 81,000円 4,048円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 84,000円 4,198円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,900円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,898円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,598円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,598円/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,598円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,498円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,498円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,448円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,698円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,398円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,498円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,398円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,103円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,498円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,298円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,448円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,598円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,448円/㎡

他 98 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。