池上コーポレーション
東京都大田区池上5丁目5-9 | 築49年 | 5戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20162022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.8万/㎡から2025年は37万/㎡へ、9年間で7.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では50.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.6万円/㎡
レンジ
49.8〜67.4万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.636
補正係数 ×0.636
代表面積 36.53㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の21%・7件）で、平均4,200万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,200万円、2DKは平均1,040万円です。
１ＬＤＫ
2,933万
6件
２ＤＫ
2,813万
5件
３ＬＤＫ
4,200万
7件
２ＬＤＫ
2,979万
6件
1DK
1,489万
6件
2DK
1,040万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,933万 | 1,600万 | 3,601万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 2,813万 | 2,300万 | 3,227万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,200万 | 3,118万 | 4,978万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,979万 | 2,043万 | 4,260万 |
| 1DK | 6件 | 1,489万 | 1,310万 | 1,840万 |
| 2DK | 3件 | 1,040万 | 616万 | 1,271万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上5丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-11（築49年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 35.53m² ～ 54.83m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 池上コーポレーション | 1977 | 5戸 | 36.9万 | 1,310万 |
| プリマヴェーラ池上 | 1999 | 27戸 | 81.2万 | 8,480万 |
| コンシェリア池上ザレジデンス | 2024 | 36戸 | 132.1万 | 5,370万 |
| ガリシア池上 | 2016 | 21戸 | 111.6万 | 2,862万 |
| クラッシィハウス池上 | 2013 | 41戸 | 98.7万 | 6,950万 |
| プレシス池上アベニュー | 2018 | 29戸 | 91.7万 | 3,400万 |
| マンション池上 | 1970 | 160戸 | 71.0万 | 3,280万 |
| メイクスデザイン蒲田ウエスト | 2014 | 34戸 | 91.0万 | 2,340万 |
| ミリオンコート池上 | 1989 | 20戸 | 54.5万 | 900万 |
| ルーブル池上参番館 | 2001 | 45戸 | 81.1万 | 1,490万 |
| リムテラス池上ザクラス | 2022 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | 44.7万 | 37.0万 |
| 2DK | - | 32.9万 | 24.6万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,310万 | 36.88万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,395万 | 38.19万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,310万 | 35.87万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,830万 | 50.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 43.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 40.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 600万 | 16.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,200万 | 32.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,200万 | 32.85万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 39.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,016円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。