シャンボール洗足池
東京都大田区東雪谷1丁目2-3 | 築51年 | 42戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20142021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.9万/㎡から2026年は99.4万/㎡へ、12年間で111.9%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では50.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.5〜87.4万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.868
補正係数 ×0.868
代表面積 68.19㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の27%・4件）で、平均4,320万円です。3LDKが最も高く平均6,105万円、2LDKは平均4,320万円です。
1LDK
4,483万
3件
2SLDK
5,272万
3件
2LDK
4,320万
4件
3LDK
6,105万
2件
4K
4,380万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,483万 | 4,476万 | 4,498万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,272万 | 4,346万 | 6,780万 |
| 2LDK | 4件 | 4,320万 | 3,686万 | 4,783万 |
| 3LDK | 2件 | 6,105万 | 6,105万 | 6,105万 |
| 4K | 3件 | 4,380万 | 4,180万 | 4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東雪谷1丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年2月（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 45.90m² ～ 86.78m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 秀栄興産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
洗足池駅
東急池上線
学区情報
小学校
小池小学校
中学校
石川台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール洗足池 | 1975 | 42戸 | 99.4万 | 6,780万 |
| ラメルシー洗足池 | 2002 | 10戸 | 79.6万 | 2,990万 |
| ステージファースト洗足池 | 2023 | 44戸 | 127.3万 | 3,300万 |
| ライオンズマンション洗足池 | 1984 | 20戸 | 76.5万 | 3,580万 |
| 洗足池エコヴィレッジ | 2014 | 17戸 | 123.1万 | 9,280万 |
| コートデコ洗足レイクサイド | 2007 | 16戸 | 56.1万 | 7,680万 |
| グランフォート洗足池 | 2005 | 51戸 | 115.2万 | 8,998万 |
| ハイコート洗足池 | 2013 | 38戸 | 139.3万 | 9,990万 |
| ドレッセ洗足池 | 2019 | 33戸 | 126.6万 | 9,280万 |
| 東雪ヶ谷コーポラス | 1970 | 37戸 | 42.7万 | 3,299万 |
| ヒューマンコート雪谷 | 2000 | 16戸 | 97.1万 | 4,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 46.0万 | - | 64.7万 | - | - | - | - | 99.4万 |
| 4K | - | - | - | - | - | 52.8万 | 49.3万 | - |
| 1LDK | - | - | 74.8万 | - | - | 79.3万 | - | - |
| 2LDK | 47.4万 | 46.6万 | - | 48.0万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 99.43万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4K | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.17万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4K | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.48万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,498万 | 79.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4K | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.03万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.01万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,890万 | 79.17万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,999万 | 74.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 64.66万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,999万 | 74.81万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。