プレールドゥーク雪が谷大塚
東京都大田区東雪谷3丁目26-11 | 築6年 | 28戸
賃料の推移
19万16万13万10万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の121,333円から2025年には130,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均6,450万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,450万円、１ＬＤＫは平均3,739万円です。
２ＬＤＫ
6,450万
4件
１ＬＤＫ
3,739万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,450万 | 5,700万 | 8,500万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,739万 | 3,424万 | 3,912万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東雪谷3丁目26-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年3月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | トーヨー建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
石川台駅
東急池上線
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徒歩10分
雪が谷大塚駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区立雪谷小学校
中学校
大田区立雪谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク雪が谷大塚 | 2020 | 28戸 | - | - |
| 南雪谷パークホームズ | 1999 | 26戸 | 73.3万 | 5,480万 |
| ヴェルデ雪ヶ谷 | 1988 | 19戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| リビオ東雪谷ヴァリエ | 2007 | 31戸 | 74.4万 | 4,770万 |
| セザール雪が谷大塚 | 1994 | 27戸 | 82.2万 | 5,090万 |
| メゾン・ド・コメート | 1981 | 19戸 | 55.8万 | 640万 |
| ロイヤルパレス南雪ヶ谷 | 1986 | 18戸 | 81.6万 | 5,298万 |
| 石川台アーバンレックス | 1982 | 22戸 | 56.8万 | 3,780万 |
| パークハイム東雪谷 | 1998 | 27戸 | 88.1万 | 8,480万 |
| グレーシアハウス南雪谷 | 2012 | 48戸 | 99.0万 | 7,580万 |
| 赤松ビル | 1971 | 13戸 | 37.1万 | 930万 |
賃貸データ分析（63件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の97%）で、平均月額118,393円。2LDKなら月額175,000円が相場です。
1LDK
105,000〜151,000円
118,393円
2LDK
175,000〜175,000円
175,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
60件
15〜20万
3件
全 63 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 126,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 151,000円 | 4,837円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 131,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 127,000円 | 4,068円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 127,000円 | 4,068円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,932円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,164円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,164円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,457円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 123,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 123,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 116,000円 | 3,716円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 124,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,457円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,133円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,491円/㎡ |
他 33 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。