ヴェルステージ蒲田

東京都大田区東矢口3丁目1-10 | 築24年 | 36戸

推定相場

ヴェルステージ蒲田

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20132015201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の64万/㎡から2025年は104万/㎡へ、12年間で62.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2025年には77,000円へ、20.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

15件

1,944万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	1,944万	1,607万	2,166万

階数別の㎡単価

1-3階

80.1万/㎡

3件

4-7階

73.8万/㎡

9件

8階以上

79.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都大田区東矢口3丁目1-10
築年月	2002年10月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	17.10m² ～ 23.05m²
分譲会社	リビングクリエイト
施工会社	クボタ建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

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学区情報

小学校

矢口東小学校

中学校

安方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルステージ蒲田	2002	36戸	104.0万	2,080万
第一蒲田パレスマンション	1971	-	42.8万	1,190万
第二蒲田パレスマンション	1980	12戸	-	-
ジーベック西蒲田	2011	49戸	108.2万	2,500万
クレッセント蒲田3	1998	62戸	125.6万	8,350万
ルーブル西蒲田弐番館	2010	50戸	111.9万	2,300万
西蒲田パークホームズ	2002	77戸	112.3万	8,980万
ルーブル蒲田壱番館	2002	80戸	104.8万	2,180万
スカイコート蒲田第２	1992	95戸	88.0万	1,460万
MCビル	1970	5戸	24.8万	1,680万
ヴェルシード蒲田	2013	22戸	119.8万	2,520万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2019	2024	2025
1K	64.0万	64.4万	67.3万	69.0万	79.5万	95.3万	104.0万	104.0万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,080万	103.95万/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,080万	103.95万/㎡
2019年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,820万	95.29万/㎡
2017年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,590万	79.47万/㎡
2017年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,680万	83.96万/㎡
2017年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,790万	77.66万/㎡
2017年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,540万	76.97万/㎡
2016年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,300万	68.97万/㎡
2015年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,550万	67.25万/㎡
2014年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,230万	61.47万/㎡
2014年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,300万	68.07万/㎡
2014年4月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,240万	65.79万/㎡
2014年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,250万	62.47万/㎡
2013年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,290万	64.47万/㎡
2013年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,270万	63.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,915円。

72,915円

62,000〜126,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

101件

8〜10万

7件

10〜15万

4件

全 112 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	83,000円	3,952円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	83,000円	3,937円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	74,000円	3,874円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,598円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,498円/㎡
2025年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	80,000円	3,324円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	73,000円	3,167円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,254円/㎡
2024年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	62,000円	3,099円/㎡
2024年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	69,000円	3,448円/㎡
2024年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	74,000円	3,698円/㎡
2024年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	68,000円	3,459円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	80,000円	3,998円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	72,000円	3,598円/㎡
2023年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	68,000円	2,950円/㎡
2023年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	80,000円	3,324円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	70,500円	3,691円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	71,500円	3,743円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	66,000円	3,501円/㎡
2022年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	79,000円	4,191円/㎡
2022年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,037円/㎡
2022年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	77,000円	4,031円/㎡
2022年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,167円/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	71,000円	3,548円/㎡
2022年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	68,000円	2,950円/㎡
2022年12月	5〜6階	1K	15㎡〜	71,500円	3,793円/㎡
2022年12月	3〜4階	1K	15㎡〜	73,500円	3,848円/㎡
2022年12月	5〜6階	1K	15㎡〜	73,000円	3,873円/㎡
2022年10月	7〜8階	1K	15㎡〜	67,000円	3,554円/㎡
2022年10月	3〜4階	1K	15㎡〜	67,000円	3,554円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。