クレッセント蒲田2
東京都大田区東矢口3丁目17-6 | 築31年 | 29戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2014201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.6万/㎡から2026年は118.5万/㎡へ、12年間で98.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では62.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.1万円/㎡
レンジ
81.7〜110.5万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.050
補正係数 ×1.050
代表面積 56.1㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均5,451万円です。3LDKが最も高く平均5,451万円、1SLDKは平均3,950万円です。
1SLDK
3,950万
3件
3LDK
5,451万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 3,950万 | 3,122万 | 4,638万 |
| 3LDK | 14件 | 5,451万 | 4,303万 | 7,199万 |
階数別の㎡単価
1-5階
19件
77.9万/㎡
6-10階
2件
63.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東矢口3丁目17-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 50.83m² ～ 70.30m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
蓮沼駅
東急池上線
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矢口渡駅
東急多摩川線
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蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
東矢口小学校
中学校
安方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント蒲田2 | 1995 | 29戸 | 118.5万 | 7,199万 |
| ルリオン西蒲田 | 2014 | 37戸 | 130.3万 | 3,260万 |
| ヴェルシード蒲田 | 2013 | 22戸 | 119.8万 | 2,520万 |
| ルーブル西蒲田弐番館 | 2010 | 50戸 | 111.9万 | 2,300万 |
| クレッセント蒲田3 | 1998 | 62戸 | 125.6万 | 8,350万 |
| スカイコート蒲田第２ | 1992 | 95戸 | 88.0万 | 1,460万 |
| シャルム蓮沼 | 1980 | 52戸 | 74.1万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション蓮沼第2 | 1989 | 27戸 | 77.7万 | 3,998万 |
| MCビル | 1970 | 5戸 | 24.8万 | 1,680万 |
| ユニーブル西蒲田 | 1996 | 20戸 | 69.4万 | 4,580万 |
| 第一蒲田パレスマンション | 1971 | - | 42.8万 | 1,190万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.1万 | 73.4万 | 77.9万 | 77.0万 | 73.0万 | 118.5万 | 118.5万 |
| 1SLDK | 62.6万 | - | 58.6万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,199万 | 118.49万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,199万 | 118.49万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,199万 | 118.49万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,399万 | 72.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.69万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 79.53万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,599万 | 75.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,699万 | 77.34万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 66.5万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.09万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.63万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.76万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 77.89万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 77.89万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 84.97万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.28万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 62.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。