エンゼルハイム東六郷
東京都大田区東六郷2丁目20-1 | 築40年 | 34戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.5万/㎡から2025年は78.6万/㎡へ、10年間で121.7%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.1万円/㎡
レンジ
81.7〜110.5万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.050
補正係数 ×1.050
代表面積 49.63㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・10件）で、平均2,995万円です。3LDKが最も高く平均4,709万円、1LDKは平均1,934万円です。
1LDK
1,934万
4件
2LDK
2,995万
10件
3DK
3,282万
4件
3LDK
4,709万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,934万 | 1,500万 | 2,599万 |
| 2LDK | 10件 | 2,995万 | 2,153万 | 4,007万 |
| 3DK | 4件 | 3,282万 | 3,068万 | 3,556万 |
| 3LDK | 6件 | 4,709万 | 4,119万 | 5,480万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
59.9万/㎡
3階以上
13件
57.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東六郷2丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年9月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 33.05m² ～ 65.43m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
雑色駅
京急本線
学区情報
小学校
六郷小学校
中学校
南六郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム東六郷 | 1986 | 34戸 | 80.7万 | 5,280万 |
| エンゼルハイム東六郷第2 | 1986 | 34戸 | 74.4万 | 4,580万 |
| ロイヤルハイツ南六郷 | 1991 | 69戸 | 87.9万 | 7,299万 |
| アクサス蒲田南 | 2017 | 86戸 | 97.2万 | 2,490万 |
| コートピア雑色 | 1982 | 46戸 | 49.4万 | 2,180万 |
| フェアコート多摩川 | 1995 | 230戸 | 110.8万 | 6,680万 |
| メガロン仲六郷 | 1974 | 55戸 | 65.7万 | 3,990万 |
| ヴァースクレイシアアイズ大田南アーバンテラス | 2023 | 65戸 | 119.2万 | 4,800万 |
| ＮＩＣハイム仲六郷 | 1978 | 33戸 | 56.3万 | 3,198万 |
| 雑色第２中央ビル | 1982 | 6戸 | - | - |
| グランドメゾン多摩川 | 1992 | 120戸 | 85.2万 | 6,980万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 54.5万 | 49.9万 | 71.4万 |
| 3LDK | - | 51.5万 | - | - | 56.7万 | 70.9万 | - | 82.2万 |
| 2LDK | 35.5万 | - | 52.0万 | - | 57.2万 | - | 68.1万 | - |
| 3DK | - | - | 55.1万 | 55.2万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,599万 | 71.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,500万 | 45.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 70.12万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,800万 | 54.47万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 66.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 68.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 67.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,800万 | 54.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,589万 | 74.5万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 47.96万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 56.71万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.36万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 51.99万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 53.95万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 57.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.53万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.24万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,150万 | 58.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 49.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.47万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 37.88万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,640万 | 33.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。