プレシス蒲田南
東京都大田区東六郷1丁目15-12 | 築14年 | 32戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の62.8万/㎡から2025年は84.6万/㎡へ、8年間で34.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.0万円/㎡
レンジ
96.1〜130.0万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.235
補正係数 ×1.235
代表面積 65㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均4,801万円です。1SLDKが最も高く平均4,820万円、2SLDKは平均4,421万円です。
1SLDK
4,820万
3件
2SLDK
4,421万
2件
3LDK
4,801万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 4,820万 | 4,612万 | 4,945万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,421万 | 4,107万 | 4,735万 |
| 3LDK | 10件 | 4,801万 | 3,703万 | 5,500万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
69.8万/㎡
3階以上
12件
66.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東六郷1丁目15-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 61.47m² ～ 66.00m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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京急空港線
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京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
大田区立東六郷小学校
中学校
大田区立南六郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス蒲田南 | 2012 | 32戸 | 84.6万 | 5,500万 |
| クレッセントバードスクエア | 2001 | 128戸 | 90.8万 | 8,499万 |
| クレッセントウインドスクエア | 2001 | 43戸 | 79.8万 | 5,680万 |
| ルーブル蒲田南参番館 | 2011 | 58戸 | 102.0万 | 2,100万 |
| ジーベック京急蒲田 | 2017 | 24戸 | 95.5万 | 2,480万 |
| ナイスアーバン東六郷 | 1997 | 33戸 | 94.5万 | 5,898万 |
| コープ野村東六郷 | 1982 | 100戸 | 70.8万 | 4,670万 |
| ライオンズマンション蒲田南 | 1994 | 49戸 | 94.8万 | 3,980万 |
| ベルヴィサンハイツ | 1989 | 45戸 | 65.3万 | 7,480万 |
| セザール蒲田南 | 2001 | 36戸 | 76.0万 | 4,180万 |
| フュージョンスペース東六郷 | 2001 | 24戸 | 53.1万 | 4,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.8万 | 62.9万 | 63.2万 | - | - | 72.0万 | 84.6万 |
| 1SLDK | - | - | 71.3万 | 72.9万 | 71.3万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,500万 | 84.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 72.01万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.26万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.46万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,600万 | 69.7万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.89万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 67.54万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 61.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 67.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 69.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 62.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.31万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。