本羽田住宅
東京都大田区本羽田1丁目5-5 | 築65年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の28.4万/㎡から2022年は40.8万/㎡へ、3年間で43.7%上昇しました（年平均+14.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の76,000円から2020年には83,600円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.7万円/㎡
レンジ
49.9〜67.5万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.641
補正係数 ×0.641
代表面積 29.22㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・2件）で、平均1,192万円です。1DKが最も高く平均1,296万円、1LDKは平均1,192万円です。
1DK
1,296万
2件
1LDK
1,192万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 1,296万 | 1,264万 | 1,328万 |
| 1LDK | 2件 | 1,192万 | 1,097万 | 1,287万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
40.8万/㎡
3階以上
3件
33.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区本羽田1丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1961年4月（築65年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
糀谷駅
京急空港線
🚉
徒歩17分
大鳥居駅
京急空港線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 本羽田住宅 | 1961 | 24戸 | 43.8万 | 1,280万 |
| オーベルグランディオ萩中イーストウィング | 2006 | - | 69.0万 | 5,180万 |
| シティコープ萩中 | 1983 | 88戸 | 58.3万 | 3,380万 |
| メイクスデザイン糀谷アジールコート | 2019 | 49戸 | 118.9万 | 3,050万 |
| ダイナシティ糀谷 | 2007 | 39戸 | 76.6万 | 2,080万 |
| アイルグランデ羽田 | 2019 | 23戸 | - | - |
| イニシア多摩川 | 2009 | 93戸 | 79.2万 | 6,480万 |
| レアライズ羽田 | 2017 | 29戸 | 102.1万 | 2,610万 |
| プレールドゥーク羽田ＷＥＳＴ２ | 2017 | 44戸 | 98.2万 | 2,530万 |
| エンゼル多摩川テラス | 2004 | 62戸 | 59.2万 | 3,680万 |
| ハピネス本羽田 | 1984 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 40.7万 | - | 37.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,280万 | 43.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,200万 | 37.82万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 980万 | 33.54万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,150万 | 39.36万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,290万 | 40.66万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 830万 | 28.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の57%）で、平均月額84,750円。
1DK
81,000〜90,000円
84,750円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,553円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 81,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 87,000円 | 2,978円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,601円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。