アスティオス大森
東京都大田区大森西1丁目14-8 | 築28年 | 44戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20102012201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の50.7万/㎡から2024年は70.7万/㎡へ、14年間で39.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.7万円/㎡
レンジ
87.9〜107.5万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.060
補正係数 ×1.060
代表面積 70.33㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,242万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 5,242万 | 4,190万 | 6,193万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
60万/㎡
3階以上
3件
55.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西1丁目14-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 56.08m² ～ 84.71m² |
| 分譲会社 | 共同建物 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩13分
平和島駅
京急本線
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徒歩14分
大森町駅
京急本線
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徒歩16分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
学区情報
小学校
開桜小学校
中学校
大森第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスティオス大森 | 1998 | 44戸 | 70.7万 | 4,980万 |
| 大森第２スカイハイツ | 1978 | 74戸 | 64.5万 | 4,090万 |
| 日神デュオステージ大森西 | 2008 | 49戸 | 83.1万 | 2,800万 |
| 第三丸久コーポ | 1966 | 21戸 | 36.4万 | 750万 |
| 大森第3スカイハイツ | 1978 | 125戸 | 54.4万 | 4,480万 |
| 大森ガーデンハウス | 1996 | 48戸 | 80.4万 | 5,480万 |
| ニックハイム大森第５ | 1981 | 48戸 | 53.2万 | 3,980万 |
| アールブラン大森レジデンス | 2024 | 95戸 | 125.0万 | 6,650万 |
| エクセルダイア大森３ | 2011 | 36戸 | 111.0万 | 7,898万 |
| エクセルシオール大森 | 1997 | 33戸 | 62.7万 | 4,190万 |
| レソール大森西 | 1988 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.5万 | 46.6万 | 48.4万 | 70.8万 | 55.2万 | 51.6万 | 70.8万 | 70.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.69万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.81万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.65万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.17万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.81万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.44万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.64万/㎡ |
| 2011年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.48万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.3万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。