パティーナ大森Duo
東京都大田区大森西5丁目2-17 | 築7年 | 21戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は94,750〜93,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.2万円/㎡
レンジ
90.6〜135.8万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.228
補正係数 ×1.228
代表面積 26.1㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・14件）で、平均4,173万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,394万円、１Ｋは平均2,955万円です。
３ＬＤＫ
6,316万
14件
１ＬＤＫ
4,173万
14件
２ＬＤＫ
6,443万
3件
１Ｋ
2,955万
7件
４ＬＤＫ
7,394万
2件
1K
3,175万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 6,316万 | 4,555万 | 7,400万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 4,173万 | 3,727万 | 4,800万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,443万 | 5,290万 | 7,300万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,955万 | 2,400万 | 3,602万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,394万 | 7,187万 | 7,600万 |
| 1K | 2件 | 3,175万 | 3,150万 | 3,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西5丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 23.40m² ～ 26.10m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
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京急本線
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京急本線 / 生駒ケーブル
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蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パティーナ大森Duo | 2019 | 21戸 | 122.6万 | 3,200万 |
| ブライズ大森町ドゥエ | 2017 | 53戸 | 108.0万 | 2,750万 |
| グランドコンシェルジュ大森西 | 2007 | 41戸 | 93.8万 | 2,550万 |
| エスコート大森 | 1999 | 36戸 | 92.4万 | 1,960万 |
| メゾン・ド・サンテ | 1988 | 30戸 | 67.9万 | 990万 |
| ナイスアーバン大森 | 1992 | 19戸 | 78.6万 | 4,680万 |
| ブライズ大森町 | 2006 | 20戸 | 43.8万 | 990万 |
| エンゼルハイム大森第８ | 1996 | 98戸 | 97.1万 | 5,980万 |
| アクサス大森西アジールコート | 2015 | 76戸 | 117.5万 | 3,054万 |
| ARKMARK大森町レジデンス | 2021 | - | - | - |
| ハイネス大森 | 1984 | 21戸 | 61.5万 | 2,698万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 122.61万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 3,150万 | 134.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（56件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額90,098円。
1K
79,000〜100,500円
90,098円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
53件
10〜15万
1件
全 56 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,544円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,538円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,552円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,694円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,569円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,504円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,552円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,544円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,103円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,268円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,190円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,591円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,376円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,168円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,591円/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。