コアマンション東京ベントレイ
東京都大田区大森東4丁目19-27 | 築21年 | 48戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201120122017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の50.3万/㎡から2020年は60.1万/㎡へ、9年間で19.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.0万円/㎡
レンジ
96.3〜117.7万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.169
補正係数 ×1.169
代表面積 77.52㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均5,527万円です。4LDKが最も高く平均5,784万円、2LDKは平均4,509万円です。
2LDK
4,509万
2件
3LDK
5,527万
11件
4LDK
5,784万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,509万 | 4,406万 | 4,612万 |
| 3LDK | 11件 | 5,527万 | 4,460万 | 6,256万 |
| 4LDK | 7件 | 5,784万 | 5,179万 | 6,254万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.8万円で、1-5階（53.4万円）と比べて5.4万円（+10.1%）高くなっています。
1-5階
3件
53.4万/㎡
6-10階
13件
54.7万/㎡
11-20階
5件
58.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森東4丁目19-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 66.41m² ～ 94.37m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大森町駅
京急本線
🚉
徒歩10分
梅屋敷駅
京急本線 / 生駒ケーブル
学区情報
小学校
中富小学校
中学校
大森東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション東京ベントレイ | 2005 | 48戸 | 61.8万 | 4,280万 |
| ブライズ大森東デュエ | 2009 | 45戸 | 100.7万 | 2,200万 |
| パルミナード梅屋敷 | 1994 | 31戸 | 66.2万 | 3,699万 |
| ヴォーガコルテ大森町アジールコート | 2022 | 40戸 | - | - |
| ブライズ大森東トレ | 2011 | 35戸 | 104.3万 | 2,180万 |
| 日神パレス梅屋敷 | 1989 | 39戸 | 61.6万 | 1,690万 |
| レインボーＢ大森 | 1987 | 21戸 | 74.5万 | 3,399万 |
| ハイタウン梅屋敷 | 1990 | 53戸 | 77.1万 | 1,400万 |
| ルーブル東蒲田八番館 | 2014 | 36戸 | 91.5万 | 2,320万 |
| ルーブル大森町 | 2012 | 48戸 | 96.7万 | 1,980万 |
| ステージグランデ大森町 | 2008 | 56戸 | 104.8万 | 2,200万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.3万 | 48.3万 | - | - | 63.8万 | 57.0万 |
| 4LDK | - | - | 51.8万 | 62.8万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.75万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 54万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.9万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 63.08万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 60.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 60.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 63.08万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.25万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 52.64万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50.18万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 52.64万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.13万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.11万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 48.76万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 50.08万/㎡ |
| 2011年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.14万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.93万/㎡ |
| 2011年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.86万/㎡ |
| 2011年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。