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シンシア大森本町

東京都大田区大森本町2丁目22-2 | 築26年 | 25戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20132015201720232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の59.5万/㎡から2026年は72.7万/㎡へ、13年間で22.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,833円から2025年には76,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1K
16件
1,799万
間取り件数平均価格最低最高
1K 16件 1,799万 1,600万 2,031万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.5万円で、1-3階（63.4万円）と比べて9.1万円（+14.4%）高くなっています。
1-3階
63.4万/㎡
8件
4-7階
65.5万/㎡
2件
8階以上
72.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区大森本町2丁目22-2
築年月2000年12月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数25戸
専有面積21.28m² ～ 23.26m²
分譲会社フレッグインターナショナル
施工会社大和建設
管理会社エレ��ックス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平和島駅
京急本線
徒歩5分

学区情報

小学校
大森第五小学校
中学校
大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シンシア大森本町 2000 25戸 72.2万 1,680万
レアライズ平和島 2013 29戸 125.2万 2,600万
エンゼルハイム平和の森公園 1995 38戸 74.5万 3,980万
クレストフォルム大森平和の森公園 2002 43戸 77.5万 5,980万
シルクハイツ平和島 1983 9戸 49.2万 1,790万
ジェミニ大森本町 1990 27戸 45.9万 900万
ラフィスタ平和島 2021 24戸 - -
グランドコンシェルジュ大森本町１アジールコート 2019 41戸 94.7万 2,500万
Kパレス大森本町 2004 30戸 - -
プレールドゥーク平和島 2017 22戸 104.9万 2,700万
美原ハイツ 1974 29戸 44.5万 1,820万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820232026
1K 59.5万 53.7万 68.7万 63.5万 70.2万 72.0万 79.0万 72.7万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 72.23万/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 1,600万 73.23万/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 78.95万/㎡
2018年6月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 72.23万/㎡
2018年1月 低層 1K 20㎡〜 1,420万 66.73万/㎡
2018年12月 高層 1K 20㎡〜 1,600万 73.23万/㎡
2018年12月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 72.23万/㎡
2018年12月 高層 1K 20㎡〜 1,650万 75.52万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 68.14万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 72.32万/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 63.45万/㎡
2016年11月 低層 ー 20㎡〜 1,450万 68.14万/㎡
2015年11月 高層 1K 20㎡〜 1,500万 68.65万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 58.74万/㎡
2014年4月 低層 1K 20㎡〜 1,180万 50.74万/㎡
2014年3月 低層 1K 20㎡〜 1,200万 51.6万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 59.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,506円。
1K
69,506円
59,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
84件
8〜10万
1件
全 85 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,267円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,181円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,289円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 3,654円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,289円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,712円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,614円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,276円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,267円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,055円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 69,500円 3,266円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 2,923円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,341円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,204円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,289円/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,010円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,158円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,772円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,837円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,837円/㎡
2022年8月 高層 1K 20㎡〜 62,000円 2,666円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,914円/㎡
2022年8月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,138円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,242円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,204円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,224円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,158円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 2,880円/㎡
2022年3月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 2,966円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,066円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。