クリオ大森海岸壱番館
東京都大田区大森本町1丁目3-17 | 築27年 | 70戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の58.2万/㎡から2025年は102.6万/㎡へ、15年間で76.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
130.6万円/㎡
レンジ
111.0〜150.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.427
補正係数 ×1.427
代表面積 60㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・31件）で、平均5,356万円です。3LDKが最も高く平均5,356万円、2LDKは平均5,233万円です。
2LDK
5,233万
27件
3LDK
5,356万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27件 | 5,233万 | 3,895万 | 6,328万 |
| 3LDK | 31件 | 5,356万 | 4,200万 | 6,318万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.9万円で、1-3階（57.7万円）と比べて22.2万円（+38.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
57.7万/㎡
4-7階
17件
61.9万/㎡
8階以上
34件
79.9万/㎡
最上層と最下層の差: +22.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森本町1丁目3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 51.85m² ～ 71.90m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
大森海岸駅
京急本線
🚉
徒歩12分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
学区情報
小学校
区立大森第五小学校
中学校
区立大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ大森海岸壱番館 | 1999 | 70戸 | 106.0万 | 6,080万 |
| コーヅ第二エイト大森 | 1980 | 14戸 | 66.8万 | 2,580万 |
| メガロン大森 | 1975 | 104戸 | 80.8万 | 4,680万 |
| グランイーグルシーサイド大森 | 2011 | 52戸 | 156.3万 | 9,880万 |
| ヴィータローザ大森海岸 | 2006 | 31戸 | 71.1万 | 1,480万 |
| スカイコート大森第５ | 2004 | 78戸 | 79.5万 | 1,975万 |
| 大森パークホームズベイサイドコート | 1996 | 283戸 | 123.8万 | 6,990万 |
| ガーラ大森リバーサイド | 2008 | 41戸 | 77.5万 | 2,000万 |
| キャッスルマンション大森Ａ号館 | 1985 | 70戸 | 73.6万 | 1,180万 |
| 大森パークハイツ | 1980 | 218戸 | 92.3万 | 5,980万 |
| ガーラステーション大森海岸 | 2023 | 65戸 | 153.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（58件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 62.8万 | - | - | 97.3万 | 100.4万 | 97.3万 | 102.6万 |
| 3LDK | 69.1万 | 70.4万 | 68.7万 | 78.6万 | 98.1万 | - | 97.5万 | - |
全 58 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,080万 | 105.96万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,690万 | 99.17万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 107.71万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,390万 | 89.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 99.67万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 103.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,080万 | 105.96万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 107.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,199万 | 108.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.08万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 107.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,899万 | 97.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 95.51万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,999万 | 98.66万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 99万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,999万 | 98.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.61万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.39万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.4万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.88万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 60.13万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.39万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 69.07万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 69.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 69.07万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 69.07万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.18万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 69.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.37万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.14万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.24万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.17万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.52万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.07万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.24万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,150万 | 54.9万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 48.63万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 55.56万/㎡ |
| 2012年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.65万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.83万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.23万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,588万 | 59.01万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.43万/㎡ |
| 2012年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.24万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.01万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,920万 | 50.89万/㎡ |
| 2011年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.45万/㎡ |
| 2011年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.45万/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,631円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。