スカイコート大森第５の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20092011201420162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の75.8万/㎡から2018年は84.9万/㎡へ、9年間で11.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の83,346円から2026年には78,500円へ、5.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の53%・17件）で、平均2,284万円です。1 Kが最も高く平均2,331万円、1Kは平均2,284万円です。

1K

17件

2,284万

1 K

15件

2,331万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	2,284万	1,855万	2,683万
1 K	15件	2,331万	2,042万	2,820万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.7万円で、1-3階（70.9万円）と比べて5.8万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

70.9万/㎡

18件

4-7階

82.8万/㎡

7件

8階以上

76.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森本町1丁目2-3
築年月	2004年12月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	78戸
専有面積	20.00m² ～ 27.25m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	大旺建設
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大森海岸駅

京急本線

徒歩2分

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大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩10分

学区情報

小学校

大森第五小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート大森第５	2004	78戸	79.5万	1,975万
グランイーグルシーサイド大森	2011	52戸	156.3万	9,880万
大森パークハイツ	1980	218戸	92.3万	5,980万
クリオ大森海岸壱番館	1999	70戸	106.0万	6,080万
コーヅ第二エイト大森	1980	14戸	66.8万	2,580万
グレイス大森海岸	1983	39戸	84.5万	1,330万
ガーラ大森リバーサイド	2008	41戸	77.5万	2,000万
ガーラステーション大森海岸	2023	65戸	153.0万	3,980万
ヴィータローザ大森海岸	2006	31戸	71.1万	1,480万
メガロン大森	1975	104戸	80.8万	4,680万
ファミネス大森	1981	37戸	71.6万	4,480万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2013	2014	2015	2016	2017	2018
1K	-	-	-	71.0万	77.0万	83.0万	80.6万	84.9万
1 K	89.1万	72.6万	68.3万	66.8万	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	1,920万	90.23万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,975万	79.51万/㎡
2017年9月	低層	1K	20㎡〜	1,975万	79.51万/㎡
2017年10月	高層	1K	20㎡〜	1,780万	81.73万/㎡
2016年9月	高層	1K	20㎡〜	1,780万	81.73万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	1,820万	83.76万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	69.04万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	78.2万/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	2,170万	102.46万/㎡
2015年9月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	85.31万/㎡
2015年12月	高層	1K	25㎡〜	1,869万	68.59万/㎡
2015年11月	高層	1K	25㎡〜	1,869万	68.59万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	85.31万/㎡
2014年9月	低層	1 K	20㎡〜	1,550万	73.46万/㎡
2014年9月	高層	1 K	20㎡〜	1,600万	73.47万/㎡
2014年7月	低層	1 K	25㎡〜	1,490万	59.06万/㎡
2014年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,550万	73.46万/㎡
2014年7月	低層	1 K	25㎡〜	1,550万	61.44万/㎡
2014年7月	低層	1 K	25㎡〜	1,400万	55.5万/㎡
2014年4月	低層	1K	25㎡〜	1,600万	63.42万/㎡
2014年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,500万	71.1万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	73.46万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	73.46万/㎡
2014年12月	高層	1K	20㎡〜	1,600万	73.47万/㎡
2013年5月	低層	1 K	20㎡〜	1,370万	64.39万/㎡
2013年4月	低層	1 K	20㎡〜	1,440万	67.67万/㎡
2013年4月	低層	1 K	20㎡〜	1,550万	72.84万/㎡
2011年8月	低層	1 K	20㎡〜	1,530万	72.24万/㎡
2011年7月	低層	1 K	25㎡〜	1,580万	62.63万/㎡
2011年3月	低層	1 K	20㎡〜	1,750万	82.94万/㎡
2010年11月	高層	1 K	20㎡〜	1,880万	89.11万/㎡
2009年10月	中層	1 K	20㎡〜	1,600万	75.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（444件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,631円。

1K

79,631円

64,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

249件

8〜10万

193件

10〜15万

2件

全 444 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	78,500円	3,604円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	78,500円	3,618円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,934円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	76,500円	3,525円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	76,500円	3,520円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,538円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,524円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,886円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,919円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	100,000円	4,691円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	100,000円	4,699円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,535円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,619円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	76,500円	3,595円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	78,500円	3,689円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,649円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,478円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,398円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,421円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,498円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,489円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,687円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,681円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	77,500円	3,642円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,673円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	77,500円	3,558円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	77,500円	3,571円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	4,229円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	4,221円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,076円/㎡

他 414 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。