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ガーラ大森リバーサイド

東京都大田区大森本町1丁目2-22 | 築18年 | 41戸

推定相場
ガーラ大森リバーサイド
最新データ
2017年5月
売買4件 / 賃貸190件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.5万円。周辺エリア平均（84.8万円）より8.5%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より8.8%低くいます。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の97,829円から2025年には85,222円へ、12.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・19件）で、平均2,519万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,822万円、１Ｋは平均2,519万円です。
１ＬＤＫ
8件
3,639万
１Ｋ
19件
2,519万
３ＬＤＫ
8件
5,468万
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,822万
1K
4件
2,539万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 8件 3,639万 2,100万 4,688万
１Ｋ 19件 2,519万 1,750万 3,476万
３ＬＤＫ 8件 5,468万 4,500万 6,319万
２ＬＤＫ＋Ｓ 3件 5,822万 4,793万 6,523万
1K 4件 2,539万 2,402万 2,888万

物件概要

所在地東京都大田区大森本町1丁目2-22
築年月2008年9月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数41戸
専有面積25.79m² ～ 39.42m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社アトリウム建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森海岸駅
京急本線
徒歩5分
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩13分

学区情報

小学校
大森第五小学校
中学校
大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーラ大森リバーサイド 2008 41戸 77.5万 2,000万
ヴィータローザ大森海岸 2006 31戸 71.1万 1,480万
コーヅ第二エイト大森 1980 14戸 66.8万 2,580万
グランイーグルシーサイド大森 2011 52戸 156.3万 9,880万
ネオスト大森2 2007 32戸 107.5万 6,998万
ネオスト大森 2007 37戸 84.8万 5,380万
大森パークホームズベイサイドコート 1996 283戸 123.8万 6,990万
クリオ大森海岸壱番館 1999 70戸 106.0万 6,080万
メガロン大森 1975 104戸 80.8万 4,680万
スカイコート大森第５ 2004 78戸 79.5万 1,975万
キャッスルマンション大森Ａ号館 1985 70戸 73.6万 1,180万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017
1K 77.5万 77.8万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2017年5月 低層 1K 25㎡〜 2,000万 77.55万/㎡
2017年4月 中層 1K 25㎡〜 2,020万 78.12万/㎡
2015年1月 中層 1K 25㎡〜 1,830万 70.01万/㎡
2015年11月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 85.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（190件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額84,516円。1LDKなら月額127,667円が相場です。
1K
84,516円
70,000〜126,000円
1DK
128,975円
123,000〜137,000円
1LDK
127,667円
125,000〜133,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
158件
10〜15万
26件
全 190 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,171円/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 87,000円 3,364円/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 87,000円 3,373円/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 83,000円 3,218円/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 86,000円 3,326円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,248円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,337円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,222円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,373円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 83,000円 3,229円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 83,000円 3,210円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,256円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,248円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,287円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,600円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,287円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,295円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,094円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,217円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,210円/㎡
2024年4月 高層 1LDK 35㎡〜 133,000円 3,374円/㎡
2024年3月 高層 1K 25㎡〜 83,000円 3,218円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,137円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,099円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 85,500円 3,306円/㎡
2024年12月 高層 1K 25㎡〜 87,000円 3,328円/㎡
2024年10月 高層 1K 25㎡〜 83,000円 3,218円/㎡
2023年9月 高層 1DK 35㎡〜 134,000円 3,430円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,295円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,287円/㎡

他 160 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。