ネオスト大森
東京都大田区大森本町1丁目7-1 | 築19年 | 37戸
最新データ
2024年5月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.8万円。周辺エリア平均（84.8万円）を0.0%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より0.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.4万/㎡から2024年は85万/㎡へ、10年間で53.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・6件）で、平均5,748万円です。3LDKが最も高く平均5,748万円、2SLDKは平均5,188万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
5,188万 |
4,771万 |
5,561万 |
| 2LDK |
6件 |
5,352万 |
5,143万 |
5,578万 |
| 3LDK |
6件 |
5,748万 |
5,380万 |
6,317万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森本町1丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 2007年4月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.84m² ～ 86.21m² |
|---|
| 分譲会社 | グランイーグル |
|---|
| 施工会社 | 本間組 |
|---|
| 管理会社 | 日本企画管財 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネオスト大森 |
2007 |
37戸 |
84.8万 |
5,380万 |
| ネオスト大森2 |
2007 |
32戸 |
107.5万 |
6,998万 |
| ガーラ大森リバーサイド |
2008 |
41戸 |
77.5万 |
2,000万 |
| ヴィータローザ大森海岸 |
2006 |
31戸 |
71.1万 |
1,480万 |
| 大森パークホームズベイサイドコート |
1996 |
283戸 |
123.8万 |
6,990万 |
| コーヅ第二エイト大森 |
1980 |
14戸 |
66.8万 |
2,580万 |
| 東京マスタープレイス |
2002 |
434戸 |
135.4万 |
8,900万 |
| 大森海岸パークハウス |
1984 |
289戸 |
99.0万 |
6,580万 |
| 大森海岸パークハウスＷ棟 |
1978 |
289戸 |
79.6万 |
5,290万 |
| 大森海岸パークハウスＳ棟 |
1984 |
289戸 |
85.9万 |
6,180万 |
| 大森海岸パークハウスＥ棟 |
1984 |
289戸 |
83.8万 |
5,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
85.3万 |
89.7万 |
85.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
70.6万 |
67.5万 |
83.3万 |
- |
- |
| 2LDK |
55.4万 |
63.1万 |
63.1万 |
63.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
84.82万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,400万 |
85.14万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
94.28万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,400万 |
85.14万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
83.25万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,998万 |
89.1万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
81.41万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
65.9万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
69.06万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,250万 |
63.14万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.63万/㎡ |
| 2016年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,250万 |
63.14万/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,250万 |
63.14万/㎡ |
| 2015年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,250万 |
63.14万/㎡ |
| 2014年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
54.67万/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。