グランドコンシェルジュ大森本町１アジールコート
東京都大田区大森本町2丁目11-1 | 築7年 | 41戸
賃料の推移
21万17万13万9万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は112,559〜109,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.2万円/㎡
レンジ
90.6〜135.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.237
補正係数 ×1.237
代表面積 26.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の71%・5件）で、平均2,608万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,961万円、１Ｋは平均2,608万円です。
１Ｋ
2,608万
5件
２ＬＤＫ
5,961万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 2,608万 | 2,000万 | 2,844万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,961万 | 5,765万 | 6,156万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森本町2丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 分譲会社 | GRAND CITY |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
平和島駅
京急本線
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徒歩13分
大森海岸駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドコンシェルジュ大森本町１アジールコート | 2019 | 41戸 | 94.7万 | 2,500万 |
| ラフィスタ平和島 | 2021 | 24戸 | - | - |
| ジェミニ大森本町 | 1990 | 27戸 | 45.9万 | 900万 |
| Kパレス大森本町 | 2004 | 30戸 | - | - |
| シルクハイツ平和島 | 1983 | 9戸 | 49.2万 | 1,790万 |
| クレストフォルム大森平和の森公園 | 2002 | 43戸 | 77.5万 | 5,980万 |
| レアライズ平和島 | 2013 | 29戸 | 125.2万 | 2,600万 |
| シンシア大森本町 | 2000 | 25戸 | 72.2万 | 1,680万 |
| セブンスターハイツ大森本町 | 1984 | 13戸 | 69.7万 | 3,590万 |
| ライオンズマンション大森本町第3 | 1991 | 51戸 | 43.9万 | 950万 |
| ライオンズマンション大森本町第2 | 1988 | 41戸 | 82.7万 | 2,698万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 94.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額96,375円。2LDKなら月額171,833円が相場です。
1K
80,000〜118,000円
96,375円
2LDK
168,000〜185,000円
171,833円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
33件
10〜15万
3件
15〜20万
6件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,339円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,470円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,816円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,797円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,797円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,797円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,579円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,623円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,537円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,617円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,537円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 168,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,574円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,537円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。