グリーンキャピタル大森
東京都大田区大森南2丁目15-10 | 築47年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520162017201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41万/㎡から2024年は41.3万/㎡へ、9年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.6万円/㎡
レンジ
50.6〜68.5万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.651
補正係数 ×0.651
代表面積 52.13㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の46%・6件）で、平均2,474万円です。3DKが最も高く平均2,474万円、2LDKは平均2,103万円です。
2SDK
2,243万
2件
2LDK
2,103万
3件
3DK
2,474万
6件
3LDK
2,315万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 2,243万 | 2,085万 | 2,401万 |
| 2LDK | 3件 | 2,103万 | 2,032万 | 2,201万 |
| 3DK | 6件 | 2,474万 | 2,157万 | 2,993万 |
| 3LDK | 2件 | 2,315万 | 2,280万 | 2,350万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森南2丁目15-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 40.61m² ～ 56.05m² |
| 分譲会社 | 力建 |
| 施工会社 | 力建 |
| 管理会社 | ケイエヌ・マネージメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
大鳥居駅
京急空港線
🚉
徒歩18分
梅屋敷駅
京急本線 / 生駒ケーブル
学区情報
小学校
大森第四小学校
中学校
大森第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンキャピタル大森 | 1979 | 23戸 | 40.7万 | 2,280万 |
| エルズ大森 | 2003 | 29戸 | 78.8万 | 3,980万 |
| ルシック大森南 | 1987 | 26戸 | 67.7万 | 3,499万 |
| ルーブル大鳥居六番館 | 2020 | 75戸 | 107.9万 | 4,380万 |
| サンマンション東糀谷 | 1980 | 44戸 | 60.6万 | 2,980万 |
| グランドステージ糀谷 | 2000 | 30戸 | 59.2万 | 5,780万 |
| ダイアパレス大森南 | 1996 | 30戸 | 62.2万 | 3,780万 |
| エンゼルハイム大鳥居第７ | 1988 | 29戸 | 71.8万 | 3,380万 |
| グランイーグル蒲田東 | 1998 | 19戸 | 74.2万 | 4,280万 |
| グランイーグル大森南３ | 2003 | 25戸 | 58.0万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション大森南 | 1979 | 50戸 | 60.3万 | 3,080万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 41.0万 | 37.2万 | 36.3万 | 36.3万 | - | - |
| 2LDK | - | 30.9万 | - | 34.5万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.68万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 41.93万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2SDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.94万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2SDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 49.45万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.26万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.49万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.26万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.26万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.98万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.76万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.18万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.74万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。