吾妻ビル
東京都大田区大森北3丁目4-18 | 築56年 | 52戸
賃料の推移
13万11万9万7万
20132016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は101,250〜99,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の22%・10件）で、平均2,564万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,410万円、１ＤＫは平均1,734万円です。
１ＤＫ
1,734万
9件
３ＤＫ
2,430万
2件
２ＤＫ
2,221万
9件
１ＬＤＫ
2,564万
10件
２ＬＤＫ
3,524万
9件
３ＬＤＫ
4,640万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,410万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 9件 | 1,734万 | 1,304万 | 2,213万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,430万 | 1,760万 | 3,100万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 2,221万 | 900万 | 4,620万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 2,564万 | 1,505万 | 4,107万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,524万 | 1,613万 | 4,224万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,640万 | 4,004万 | 5,677万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,410万 | 5,955万 | 6,864万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北3丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-01（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 16.38m² ～ 56.00m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
学区情報
小学校
入新井第一小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 吾妻ビル | 1970 | 52戸 | - | - |
| 大森北ハウス | 1982 | 48戸 | 90.0万 | 7,480万 |
| ルーブル大森 | 1998 | 35戸 | 95.8万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション大森北 | 1991 | 99戸 | 69.0万 | 1,200万 |
| サニーコート大森 | 2005 | 29戸 | 111.4万 | 6,200万 |
| 大森北誠ビル | 2003 | 52戸 | - | - |
| スカイコート大森壱番館 | 2012 | 38戸 | 105.7万 | 2,230万 |
| ダイアパレス大森壱番館 | 1998 | 27戸 | 93.3万 | 4,980万 |
| ラ・メルシー大森エスト | 2003 | 21戸 | 76.5万 | 4,780万 |
| ニューライフ大森 | 1979 | 158戸 | 100.2万 | 5,280万 |
| ライオンズシティ大森 | 2002 | 36戸 | 124.6万 | 8,480万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の43%）で、平均月額88,250円。2LDKなら月額110,000円が相場です。
1DK
75,000〜100,000円
88,250円
1LDK
107,000〜120,000円
111,143円
2LDK
100,000〜120,000円
110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
11件
10〜15万
15件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 112,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,609円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 107,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 107,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 107,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,208円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,596円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,732円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。