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ステージファースト大森駅前

東京都大田区大森北1丁目13-15 | 築23年 | 33戸

推定相場
ステージファースト大森駅前
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸86件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.9万円。周辺エリア平均（92.9万円）より2.1%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を6.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
2011201420162020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の80.9万/㎡から2026年は90.9万/㎡へ、15年間で12.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,333〜85,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・22件）で、平均2,254万円です。1 Kが最も高く平均2,376万円、ーは平均2,167万円です。
ー
4件
2,167万
1K
22件
2,254万
1 K
3件
2,376万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 2,167万 1,954万 2,323万
1K 22件 2,254万 1,928万 3,080万
1 K 3件 2,376万 2,171万 2,679万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.8万円で、1-3階（80.2万円）と比べて4.6万円（+5.7%）高くなっています。
1-3階
80.2万/㎡
11件
4-7階
76.5万/㎡
4件
8階以上
84.8万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区大森北1丁目13-15
築年月2003-07（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数33戸
専有面積21.00m² ～ 30.00m²
分譲会社明和住販
施工会社新日本建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩4分
🚉
大森海岸駅
京急本線
徒歩9分

学区情報

小学校
入新井第一小学校
中学校
大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージファースト大森駅前 2003 33戸 90.9万 2,000万
ガリシア大森 2005 42戸 107.7万 2,230万
大森マンション 1969 19戸 25.9万 1,050万
デュオスカーラ大森 2003 32戸 127.8万 5,398万
コアシティ大森 1978 51戸 74.4万 2,480万
コンドミニアム大森 1979 - - -
キャニオングランデ大森 1997 33戸 85.5万 3,580万
プレールドゥーク大森 2003 47戸 107.0万 2,030万
メインステージ大森駅前 1998 36戸 92.5万 2,000万
シンシア大森セカンドステージ 2002 55戸 109.6万 2,170万
エンゼルハイム大森 1983 34戸 100.1万 7,290万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018202020212023202420252026
1K 71.8万 80.2万 - 90.9万 95.0万 90.9万 95.6万 90.9万
ー - - 71.7万 - - - - -
1 K - - - - - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 90.92万/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 90.92万/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,080万 94.55万/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 90.92万/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,050万 93.19万/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,280万 103.64万/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 90.92万/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,090万 95.01万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,090万 95.01万/㎡
2021年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,000万 90.92万/㎡
2021年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,000万 90.92万/㎡
2021年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,000万 90.92万/㎡
2020年7月 10〜12階 ー 30㎡〜 2,150万 71.67万/㎡
2018年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,850万 84.1万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,680万 76.37万/㎡
2016年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,580万 71.82万/㎡
2015年9月 1〜3階 ー 20㎡〜 1,760万 80万/㎡
2015年8月 4〜6階 ー 20㎡〜 1,480万 67.28万/㎡
2015年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,760万 83.82万/㎡
2015年6月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,100万 70万/㎡
2015年10月 1〜3階 ー 20㎡〜 1,640万 74.55万/㎡
2015年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,640万 78.1万/㎡
2014年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,550万 70.46万/㎡
2014年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,650万 75万/㎡
2014年3月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,480万 67.28万/㎡
2014年12月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,100万 70万/㎡
2014年11月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,100万 70万/㎡
2013年2月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,450万 65.91万/㎡
2011年12月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,780万 80.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額84,918円。
1K
84,918円
74,000〜102,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
75件
10〜15万
2件
全 86 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 88,000円 4,000円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,864円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,500円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 3,864円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,636円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 30㎡〜 98,000円 3,267円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,864円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,773円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 3,909円/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 83,000円 3,773円/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 3,818円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,818円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,636円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,727円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,500円 3,932円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,864円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 3,682円/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,636円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,500円/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,546円/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,500円 3,614円/㎡
2022年11月 10〜12階 1K 30㎡〜 98,000円 3,267円/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,773円/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,864円/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,500円 3,704円/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,636円/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,864円/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,591円/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,500円 3,614円/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,773円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。