ルーブル大森
東京都大田区大森北3丁目2-4 | 築28年 | 35戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2014201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.3万/㎡から2024年は90.7万/㎡へ、10年間で30.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,444〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
1K
1,746万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 1,746万 | 1,584万 | 1,991万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は85.2万円で、1-5階（76.1万円）と比べて9.1万円（+12.0%）高くなっています。
1-5階
7件
76.1万/㎡
6-10階
5件
85.2万/㎡
最上層と最下層の差: +9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北3丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 16.30m² ～ 39.66m² |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
🚉
徒歩8分
大森海岸駅
京急本線
学区情報
小学校
入新井第一小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル大森 | 1998 | 35戸 | 95.8万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション大森北 | 1991 | 99戸 | 69.0万 | 1,200万 |
| 吾妻ビル | 1970 | 52戸 | - | - |
| 大森北ハウス | 1982 | 48戸 | 90.0万 | 7,480万 |
| サニーコート大森 | 2005 | 29戸 | 111.4万 | 6,200万 |
| 大森北誠ビル | 2003 | 52戸 | - | - |
| ラ・メルシー大森エスト | 2003 | 21戸 | 76.5万 | 4,780万 |
| スカイコート大森壱番館 | 2012 | 38戸 | 105.7万 | 2,230万 |
| アデッソ大森 | 2005 | 18戸 | 98.1万 | 2,050万 |
| ダイアパレス大森壱番館 | 1998 | 27戸 | 93.3万 | 4,980万 |
| フィールＳ大森 | 2004 | 46戸 | 118.3万 | 6,480万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 69.3万 | 73.5万 | 77.3万 | 90.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,980万 | 106.57万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,580万 | 82.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 83.12万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,650万 | 85.72万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,780万 | 95.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,500万 | 81.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,350万 | 73.26万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 73.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 62.34万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,250万 | 64.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 73.49万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,250万 | 76.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（187件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額69,301円。1DKなら月額88,400円が相場です。
1K
55,000〜83,000円
69,301円
1DK
85,000〜92,000円
88,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
178件
8〜10万
9件
全 187 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,156円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,246円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,065円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 3,948円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,065円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,273円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,325円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,273円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,844円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,740円/㎡ |
他 157 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。