サンクタス大森ヴァッサーハウス
東京都大田区大森北3丁目43-7 | 築21年 | 78戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
200920122017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.2万/㎡から2026年は113.7万/㎡へ、17年間で74.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.0万円/㎡
レンジ
96.3〜117.7万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.169
補正係数 ×1.169
代表面積 67.4㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・26件）で、平均6,394万円です。3LDKが最も高く平均8,211万円、2LDKは平均6,394万円です。
2LDK
6,394万
26件
2SLDK
6,470万
3件
3LDK
8,211万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 26件 | 6,394万 | 5,300万 | 7,980万 |
| 2SLDK | 3件 | 6,470万 | 5,950万 | 6,980万 |
| 3LDK | 25件 | 8,211万 | 5,273万 | 13,990万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
93.2万/㎡
6-10階
18件
71.7万/㎡
11-20階
23件
91万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北3丁目43-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 61.33m² ～ 101.99m² |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
大森海岸駅
京急本線
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平和島駅
京急本線
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徒歩12分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
学区情報
小学校
入新井第五小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス大森ヴァッサーハウス | 2005 | 78戸 | 93.0万 | 6,880万 |
| 東京マスタープレイス | 2002 | 434戸 | 135.4万 | 8,900万 |
| ハイツ福久良 | 1976 | 22戸 | 80.2万 | 4,180万 |
| 大森海岸パークハウス | 1984 | 289戸 | 99.0万 | 6,580万 |
| 大森海岸パークハウスＷ棟 | 1978 | 289戸 | 79.6万 | 5,290万 |
| 大森海岸パークハウスＳ棟 | 1984 | 289戸 | 85.9万 | 6,180万 |
| 大森海岸パークハウスＥ棟 | 1984 | 289戸 | 83.8万 | 5,980万 |
| セジョリ大森海岸 | 2016 | 30戸 | 94.5万 | 2,550万 |
| トップ大森北第１ | 1988 | 17戸 | 63.7万 | 980万 |
| 大森タウンビル | 1993 | 36戸 | 58.2万 | 1,100万 |
| トーア大森マンション | 1979 | 89戸 | 41.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで7,000万〜1億が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
12件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.4万 | 78.3万 | - | - | 118.7万 | 105.8万 | 99.0万 | 107.9万 |
| 3LDK | - | 69.7万 | 82.6万 | 82.6万 | - | 111.6万 | 125.7万 | 128.1万 |
| 2SLDK | - | - | 81.6万 | - | - | 87.5万 | 98.5万 | - |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 92.95万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,680万 | 125.23万/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 12,800万 | 126.8万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,580万 | 129.43万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 95.66万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 130.12万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 95.66万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 92.95万/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 13,990万 | 137.18万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 105.11万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,480万 | 120.63万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 13,990万 | 137.18万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.55万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,490万 | 104.22万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,580万 | 129.43万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 11,480万 | 112.57万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 111.87万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 87.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,490万 | 105.83万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,990万 | 110.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 118.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,120万 | 99.79万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 82.58万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.61万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 82.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,998万 | 81.5万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,750万 | 70.48万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.21万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,620万 | 68.55万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,798万 | 78.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,898万 | 79.87万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,370万 | 64.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.01万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 61.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,370万 | 64.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,370万 | 64.84万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.9万/㎡ |
| 2013年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,470万 | 66.33万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.9万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,830万 | 62.45万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 55.28万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.57万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.75万/㎡ |
| 2012年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,140万 | 63.1万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 60.69万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.91万/㎡ |
| 2011年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 63.06万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額192,000円。
3LDK
188,000〜195,000円
192,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,753円/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 188,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,753円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。