メイクスデザイン大森２
東京都大田区大森北5丁目15-23 | 築7年 | 64戸
賃料の推移
31万24万17万10万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は122,963〜119,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.2万円/㎡
レンジ
90.6〜135.8万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.228
補正係数 ×1.228
代表面積 35.91㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・6件）で、平均3,202万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,185万円、１Ｋは平均3,202万円です。
１ＬＤＫ
5,542万
3件
１Ｋ
3,202万
6件
２ＬＤＫ
7,185万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,542万 | 4,325万 | 7,500万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,202万 | 2,464万 | 3,634万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,185万 | 6,468万 | 7,543万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北5丁目15-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 44.71m² |
| 分譲会社 | メイクス |
| 施工会社 | 内野建設 |
| 管理会社 | メイクスプラス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
🚉
徒歩14分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区立入新井第二小学校
中学校
大田区立大森第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクスデザイン大森２ | 2019 | 64戸 | 112.8万 | 4,050万 |
| 大森北ハイツ | 1989 | 87戸 | - | - |
| ルーブル大森六番館 | 2007 | 58戸 | 93.9万 | 2,150万 |
| アマヴェル大森 | 2009 | 28戸 | 108.2万 | 2,250万 |
| ライオンズマンション大森山王 | 1980 | 15戸 | 41.9万 | 1,080万 |
| シティハウス大森 | 2007 | 31戸 | 118.3万 | 8,580万 |
| ブライズ大森ドゥエ | 2007 | 28戸 | 95.9万 | 2,080万 |
| テラスセザール大森 | 1987 | 41戸 | 89.4万 | 2,980万 |
| リヴシティ大森西 | 2018 | 30戸 | 105.5万 | 2,680万 |
| ベルサイユ大森 | 1984 | 26戸 | 73.9万 | 980万 |
| コトー大森 | 1981 | 92戸 | 61.8万 | 3,850万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,050万 | 112.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（159件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額98,485円。2Kなら月額138,000円が相場です。
1K
82,000〜142,500円
98,485円
1LDK
132,000〜280,000円
152,736円
2K
136,000〜140,000円
138,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
75件
10〜15万
54件
15〜20万
29件
20〜30万
1件
全 159 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 173,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 166,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 171,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,920円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 280,000円 | 6,263円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,408円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,662円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 148,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 147,000円 | 4,095円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 147,000円 | 4,093円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 150,000円 | 4,177円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,804円/㎡ |
他 129 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。