エンゼルハイム大森町参番館
東京都大田区大森中1丁目2-25 | 築29年 | 82戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.9万/㎡から2026年は86万/㎡へ、10年間で65.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
104.1〜127.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.264
補正係数 ×1.264
代表面積 73.03㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・18件）で、平均6,130万円です。3LDKが最も高く平均6,130万円、4LDKは平均4,997万円です。
2SLDK
5,122万
13件
2LDK
5,217万
2件
3LDK
6,130万
18件
4LDK
4,997万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 13件 | 5,122万 | 4,332万 | 5,784万 |
| 2LDK | 2件 | 5,217万 | 5,134万 | 5,300万 |
| 3LDK | 18件 | 6,130万 | 5,300万 | 7,180万 |
| 4LDK | 5件 | 4,997万 | 4,542万 | 5,490万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
84.8万/㎡
4-7階
6件
64.6万/㎡
8階以上
25件
71.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森中1丁目2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 57.32m² ～ 76.92m² |
| 分譲会社 | エンゼル アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大森町駅
京急本線
🚉
徒歩10分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
区立大森第一小学校
中学校
区立大森東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム大森町参番館 | 1997 | 82戸 | 86.0万 | 6,280万 |
| エンゼルハイム大森町第５ | 1982 | 55戸 | 76.2万 | 4,280万 |
| メインステージ大森町II | 2017 | 51戸 | 97.3万 | 2,480万 |
| マイキャッスル大森町エクセレントステージ | 2002 | 73戸 | 130.6万 | 7,699万 |
| 第３ハイムトシマ | 1995 | 6戸 | - | - |
| ヴィルズ大森町 | 1987 | 65戸 | 68.9万 | 2,880万 |
| エンゼルハイム大森町弐番館 | 1997 | 25戸 | 74.2万 | 4,880万 |
| メイツ大森 | 1980 | 41戸 | 79.9万 | 4,280万 |
| ウエストスクエア大森 | 2010 | 36戸 | 89.5万 | 5,580万 |
| ヴェルステージ大森町駅前 | 2003 | 47戸 | 76.6万 | 1,950万 |
| ライズコート大森町 | 2012 | 22戸 | 100.0万 | 2,080万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.4万 | - | - | 76.2万 | 82.4万 | - | 92.9万 | 86.0万 |
| 2SLDK | 61.0万 | 59.0万 | - | - | 78.7万 | - | 91.8万 | - |
| 4LDK | - | 54.5万 | - | 70.9万 | - | 73.2万 | - | - |
| 2LDK | 69.5万 | 60.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 95.78万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 91.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 100.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 95.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 91.75万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 73.23万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 79.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 79.21万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,899万 | 77.77万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.89万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.89万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 79.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.7万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 75.18万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.73万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.78万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 4DK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,398万 | 58.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,448万 | 59.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 60万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜13階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 63.76万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.59万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.43万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.83万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 60万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.04万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 51.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。