ブレシア多摩川レジデンス
東京都大田区多摩川1丁目35-1 | 築13年 | 68戸
賃料の推移
18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,417円から2025年には90,769円へ、22.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の52%・13件）で、平均2,406万円です。２ＤＫが最も高く平均5,753万円、１Ｋは平均2,406万円です。
１Ｋ
2,406万
13件
２ＬＤＫ
5,625万
6件
２ＤＫ
5,753万
2件
１ＬＤＫ
4,903万
2件
2LDK
4,543万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 2,406万 | 1,956万 | 2,969万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,625万 | 4,015万 | 7,638万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,753万 | 5,100万 | 6,406万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,903万 | 4,492万 | 5,313万 |
| 2LDK | 2件 | 4,543万 | 4,505万 | 4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区多摩川1丁目35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年5月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 22.74m² ～ 55.70m² |
| 分譲会社 | リアント DIPS |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 日本コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
矢口渡駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
矢口小学校
中学校
安方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブレシア多摩川レジデンス | 2013 | 68戸 | 82.2万 | 4,580万 |
| シンシティー多摩川 | 2007 | 20戸 | 117.7万 | 2,410万 |
| ガリシア矢口渡 | 2022 | 34戸 | 126.8万 | 3,250万 |
| ガーデンホーム多摩川２ | 1995 | 20戸 | 78.8万 | 3,980万 |
| クレヴィスタ多摩川 | 2017 | 47戸 | 103.8万 | 2,600万 |
| プラザ・リー多摩川 | 1989 | 17戸 | 50.3万 | 5,980万 |
| マイキャッスル多摩川２ | 1994 | 20戸 | 81.9万 | 4,200万 |
| ブライズ多摩川 | 2017 | 32戸 | 101.1万 | 2,620万 |
| ヴェローナ多摩川 | 2005 | 38戸 | 90.8万 | 2,110万 |
| ハーモニーレジデンスクロスゲート | 2019 | 44戸 | 113.2万 | 2,900万 |
| フローレンスパレス多摩川 | 1997 | 24戸 | 90.6万 | 5,480万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 71.6万 | 82.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 82.23万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 71.64万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,670万 | 73.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（113件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額76,375円。1LDKなら月額146,000円が相場です。
1K
67,000〜99,000円
76,375円
1LDK
140,000〜160,000円
146,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
81件
8〜10万
27件
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 113 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,560円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,451円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,977円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,536円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,451円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,209円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,868円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,868円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,948円/㎡ |
他 83 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。