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コンシェリア大森ｗｉｔｈ

東京都大田区南馬込3丁目26-2 | 築13年 | 42戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
20162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の82万/㎡から2023年は100万/㎡へ、7年間で22.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,833〜86,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・12件）で、平均2,591万円です。1Kが最も高く平均2,591万円、1Rは平均2,537万円です。
1R
3件
2,537万
1K
12件
2,591万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,537万 2,505万 2,602万
1K 12件 2,591万 2,374万 2,783万

物件概要

所在地東京都大田区南馬込3丁目26-2
築年月2013年8月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数42戸
専有面積25.23m² ～ 55.71m²
分譲会社クレアスライフ
施工会社住協建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩12分

学区情報

小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンシェリア大森ｗｉｔｈ 2013 42戸 95.1万 2,400万
プレミアムキューブ大森トロワ 2025 34戸 - -
ルーブル大森山王 2008 83戸 91.9万 7,980万
山王タウンハウス 1982 16戸 49.8万 2,449万
オアシスマンションプレジデント山王 1974 24戸 63.0万 2,280万
エクストール南馬込 2004 27戸 94.5万 5,280万
ラフィーネ０１１ 1987 4戸 - -
パークコー 1991 18戸 129.6万 21,300万
セーナ大森山王 1995 19戸 103.7万 6,480万
大森ダイヤモンドマンション 1972 55戸 47.7万 1,390万
菱和パレス大森山王壱番館 2001 23戸 84.7万 5,580万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1K 82.0万 85.4万 81.1万 92.4万 92.0万 92.0万 - 100.0万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 高層 1K 25㎡〜 2,690万 104.88万/㎡
2023年11月 高層 1K 25㎡〜 2,400万 95.13万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 55㎡〜 4,900万 87.96万/㎡
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 2,360万 92.01万/㎡
2021年3月 中層 1K 25㎡〜 2,360万 92.01万/㎡
2020年9月 中層 1K 25㎡〜 2,360万 92.01万/㎡
2019年12月 中層 1K 25㎡〜 2,370万 92.4万/㎡
2018年8月 中層 ー 25㎡〜 2,280万 87.36万/㎡
2018年2月 中層 1K 25㎡〜 2,080万 81.1万/㎡
2017年8月 中層 1K 25㎡〜 2,080万 81.1万/㎡
2017年5月 高層 1K 25㎡〜 2,300万 89.68万/㎡
2017年4月 高層 1R 25㎡〜 2,070万 80.71万/㎡
2017年3月 高層 1R 25㎡〜 2,070万 80.71万/㎡
2017年3月 高層 1R 25㎡〜 2,150万 83.82万/㎡
2016年4月 中層 1K 25㎡〜 2,080万 81.1万/㎡
2016年3月 低層 1K 25㎡〜 2,180万 83.72万/㎡
2016年11月 中層 1K 25㎡〜 2,080万 81.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（168件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額83,266円。2LDKなら月額158,000円が相場です。
1K
83,266円
74,500〜91,000円
2LDK
158,000円
155,000〜166,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
29件
8〜10万
130件
15〜20万
9件
全 168 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,470円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,257円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,372円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,410円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,065円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 76,000円 2,963円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 76,000円 2,963円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,310円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,314円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 85,500円 3,333円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,072円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,077円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 81,500円 3,130円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,333円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 80,500円 3,138円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,072円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,203円/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,197円/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 80,500円 3,138円/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,372円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 74,500円 2,905円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 87,500円 3,353円/㎡
2022年7月 低層 1K 25㎡〜 84,500円 3,294円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,080円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 81,500円 3,130円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,314円/㎡
2022年5月 高層 1K 25㎡〜 89,000円 3,470円/㎡
2022年5月 中層 2LDK 55㎡〜 166,000円 2,980円/㎡
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,448円/㎡
2022年1月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,180円/㎡

他 138 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。