総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›大田区›南蒲田›ルーブル京浜蒲田

ルーブル京浜蒲田

東京都大田区南蒲田1丁目22-21 | 築14年 | 82戸

推定相場
ルーブル京浜蒲田
最新データ
2023年12月
売買2件 / 賃貸262件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は111.0万円。周辺エリア平均（86.2万円）を28.9%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を30.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,818円から2026年には82,000円へ、14.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
81.8〜136.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.192
代表面積 20.65㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の49%・19件）で、平均3,123万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,133万円、1Kは平均2,288万円です。
１ＬＤＫ
9件
4,133万
１Ｋ
19件
3,123万
２ＤＫ
7件
3,984万
１ＤＫ
2件
2,340万
1K
2件
2,288万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 9件 4,133万 2,813万 5,833万
１Ｋ 19件 3,123万 2,100万 6,038万
２ＤＫ 7件 3,984万 3,088万 5,313万
１ＤＫ 2件 2,340万 1,896万 2,783万
1K 2件 2,288万 2,237万 2,338万

物件概要

所在地東京都大田区南蒲田1丁目22-21
築年月2012年9月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数82戸
専有面積20.30m² ～ 43.66m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社藤木工務店
管理会社TFDコミュニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩3分
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩11分

学区情報

小学校
大田区立南蒲小学校
中学校
大田区立東蒲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル京浜蒲田 2012 82戸 111.0万 2,290万
ヴェトロ南蒲田 2004 25戸 118.6万 2,400万
グリフィン南蒲田アクトシティ 2006 43戸 103.1万 2,120万
エクセルダイア 1997 28戸 101.6万 5,180万
セザール蒲田 1981 20戸 62.1万 2,580万
ニックハイム京浜蒲田 1973 58戸 77.9万 3,890万
クレヴィスタ蒲田２ 2019 35戸 - -
メインステージ蒲田５ 2009 92戸 110.4万 2,550万
メインステージ蒲田３ 2006 51戸 80.8万 1,770万
エクセルダイア蒲田５ 2007 52戸 101.7万 5,998万
エクセルダイア南蒲田２ 2003 33戸 99.5万 6,698万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182023
1K 94.9万 111.0万
全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 2,290万 111.01万/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 1,960万 94.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（262件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額75,128円。2DKなら月額132,350円が相場です。
1K
75,128円
68,000〜95,000円
2DK
132,350円
126,000〜152,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
202件
8〜10万
40件
10〜15万
19件
15〜20万
1件
全 262 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,981円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,926円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 3,705円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,605円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 85,200円 4,112円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,941円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,680円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,585円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,665円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 80,200円 3,887円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,490円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,892円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,941円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 76,000円 3,744円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,861円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 90,000円 4,433円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,106円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,187円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,102円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,490円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 80,200円 3,887円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 71,200円 3,451円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 80,200円 3,878円/㎡
2024年5月 高層 2DK 40㎡〜 141,500円 3,420円/㎡
2024年5月 中層 2DK 40㎡〜 141,500円 3,420円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 80,200円 3,951円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,620円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,620円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,842円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,681円/㎡

他 232 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。