グランベスタージュ久が原
東京都大田区南久が原2丁目24-6 | 築24年 | 13戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2010201120172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の72.8万/㎡から2018年は66.5万/㎡へ、8年間で8.6%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
165.0万円/㎡
レンジ
132.0〜198.0万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.803
補正係数 ×1.803
代表面積 80.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の48%・12件）で、平均4,731万円です。3LDKが最も高く平均9,282万円、２ＬＤＫは平均4,731万円です。
２ＬＤＫ
4,731万
12件
３ＬＤＫ
5,463万
6件
1SLDK
6,108万
4件
3LDK
9,282万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,731万 | 3,659万 | 5,833万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 5,463万 | 4,327万 | 6,436万 |
| 1SLDK | 4件 | 6,108万 | 5,752万 | 6,483万 |
| 3LDK | 3件 | 9,282万 | 8,771万 | 10,020万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南久が原2丁目24-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 80.60m² ～ 130.84m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
久が原駅
東急池上線
🚉
徒歩6分
鵜の木駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
東調布第三小学校
中学校
大森第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランベスタージュ久が原 | 2002 | 13戸 | 70.5万 | 5,680万 |
| ガーデンホーム久が原 | 2000 | 23戸 | 105.1万 | 6,990万 |
| コンシェリア久が原 | 2009 | 40戸 | 119.7万 | 2,490万 |
| ビバリーホームズ久が原２ | 2010 | 37戸 | 99.3万 | 2,400万 |
| エルベ久が原 | 1987 | 15戸 | 71.3万 | 5,980万 |
| ブライズ久が原 | 2014 | 37戸 | 80.9万 | 2,070万 |
| セザール南久が原 | 1998 | 17戸 | 83.1万 | 4,480万 |
| 藤和シティホームズ南久が原 | 2005 | 27戸 | 87.0万 | 4,880万 |
| 久が原シャトー | 1968 | 20戸 | 45.0万 | 1,280万 |
| フローレンスパレス久が原 | 2000 | 23戸 | 76.8万 | 3,980万 |
| ロイヤルプラザ久が原 | 1985 | 19戸 | 60.7万 | 3,480万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 62.5万 | 66.5万 |
| 3LDK | 72.8万 | 69.4万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.48万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 5,040万 | 62.53万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 5,040万 | 62.53万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 5,040万 | 62.53万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,050万 | 75.07万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,860万 | 63.82万/㎡ |
| 2010年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,680万 | 72.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。