総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›大田区›千鳥›ダイアパレス千鳥町

ダイアパレス千鳥町

東京都大田区千鳥3丁目14-3 | 築35年 | 41戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201520172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.3万/㎡から2026年は62.6万/㎡へ、13年間で41.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,667円から2025年には56,500円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.4万円/㎡
レンジ
55.6〜75.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.715
代表面積 17.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・39件）で、平均1,129万円です。1Rが最も高く平均1,129万円、1Kは平均1,061万円です。
1R
39件
1,129万
1K
5件
1,061万
間取り件数平均価格最低最高
1R 39件 1,129万 881万 1,468万
1K 5件 1,061万 984万 1,100万

階数別の㎡単価

1-3階
57.3万/㎡
18件
4-7階
50.6万/㎡
26件

物件概要

所在地東京都大田区千鳥3丁目14-3
築年月1991年9月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数41戸
専有面積17.50m² ～ 18.30m²
分譲会社ダイア建設
施工会社小俣組
管理会社キノシタコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千鳥町駅
東急池上線
徒歩4分

学区情報

小学校
千鳥小学校
中学校
大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス千鳥町 1991 41戸 62.9万 1,100万
ジェイパーク下丸子弐番館 1997 25戸 63.6万 1,600万
レジオス千鳥町 2009 23戸 107.2万 2,200万
ディー・トリアフォレストハウス 2000 145戸 114.9万 7,990万
フェリチタ 2015 - 70.5万 18,700万
コペル千鳥 1981 8戸 51.5万 2,790万
ルーブル千鳥町 2001 22戸 67.5万 1,360万
千鳥町ディアコーポピアリ 2004 22戸 56.9万 3,780万
コリエーレ 2004 21戸 102.2万 7,490万
メイクスデザイン千鳥町アジールコート 2016 65戸 100.9万 2,580万
クレヴィア千鳥町 2017 62戸 123.2万 9,280万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202023202420252026
1K 48.6万 - - - - - - 62.9万
1R 51.0万 51.4万 60.2万 64.3万 58.3万 66.3万 66.3万 62.3万
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 62.86万/㎡
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 62.86万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 1,090万 62.29万/㎡
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 1,090万 62.29万/㎡
2025年6月 低層 1R 15㎡〜 1,220万 69.72万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 1,100万 62.86万/㎡
2024年9月 中層 1R 15㎡〜 1,100万 62.86万/㎡
2024年12月 低層 1R 15㎡〜 1,220万 69.72万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 1,060万 60.58万/㎡
2023年3月 低層 1R 15㎡〜 940万 53.72万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 1,060万 60.58万/㎡
2020年5月 高層 1R 15㎡〜 950万 54.29万/㎡
2020年1月 低層 1R 15㎡〜 1,300万 74.29万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 780万 44.05万/㎡
2019年7月 低層 1R 15㎡〜 1,300万 74.29万/㎡
2019年5月 高層 1R 15㎡〜 950万 54.29万/㎡
2019年1月 低層 1R 15㎡〜 1,300万 74.29万/㎡
2019年11月 高層 1R 15㎡〜 950万 54.29万/㎡
2018年8月 中層 1R 15㎡〜 850万 48.58万/㎡
2018年10月 高層 1R 15㎡〜 950万 54.29万/㎡
2017年6月 低層 1R 15㎡〜 850万 48.58万/㎡
2017年1月 中層 1K 15㎡〜 850万 48.58万/㎡
2017年12月 低層 1R 15㎡〜 940万 53.72万/㎡
2017年11月 低層 1R 15㎡〜 880万 48.09万/㎡
2017年10月 低層 1R 15㎡〜 940万 53.72万/㎡
2016年6月 低層 1R 15㎡〜 940万 53.72万/㎡
2016年2月 高層 1R 15㎡〜 780万 44.58万/㎡
2016年1月 低層 1R 15㎡〜 810万 46.29万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 940万 53.72万/㎡
2015年6月 中層 1R 15㎡〜 750万 42.86万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 700万 40万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 820万 46.86万/㎡
2015年10月 中層 1R 15㎡〜 750万 42.86万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 830万 47.43万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 760万 43.43万/㎡
2014年12月 高層 1R 15㎡〜 850万 48.58万/㎡
2014年11月 高層 1R 15㎡〜 850万 48.58万/㎡
2014年11月 中層 1R 15㎡〜 830万 47.43万/㎡
2014年11月 低層 1R 15㎡〜 760万 43.43万/㎡
2013年8月 中層 1K 15㎡〜 630万 36.01万/㎡
2013年8月 中層 1R 15㎡〜 850万 48万/㎡
2013年7月 中層 1K 15㎡〜 700万 40万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 890万 50.26万/㎡
2013年12月 中層 1R 15㎡〜 830万 47.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額53,492円。1Kなら月額55,813円が相場です。
ワンルーム
53,492円
40,000〜65,000円
1R
54,679円
43,000〜73,500円
1K
55,813円
46,000〜62,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
67件
全 81 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,143円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,314円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,086円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,314円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,257円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,743円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,086円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,086円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 3,049円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,743円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,086円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,800円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,714円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,823円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,429円/㎡
2023年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,371円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,714円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,857円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,219円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,343円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,346円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,405円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,572円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,143円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 46,000円 2,628円/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,823円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,500円 3,000円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,500円 2,965円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,857円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,049円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。