シティオ千鳥町

東京都大田区千鳥1丁目21-12 | 築23年 | 29戸

推定相場

シティオ千鳥町

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

200920132016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.6万/㎡から2024年は90万/㎡へ、15年間で64.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

130.6万円/㎡

レンジ

111.0〜150.2万円/㎡

市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.427

代表面積 45.34㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 958件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・21件）で、平均3,723万円です。2LDKが最も高く平均5,078万円、1LDKは平均3,723万円です。

1LDK

21件

3,723万

2LDK

15件

5,078万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	21件	3,723万	2,862万	4,480万
2LDK	15件	5,078万	4,436万	5,980万

階数別の㎡単価

1-3階

71.1万/㎡

9件

4-7階

69.7万/㎡

26件

8階以上

67万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都大田区千鳥1丁目21-12
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	33.44m² ～ 55.79m²
分譲会社	マツヤハウジング
施工会社	小松建設工業
管理会社	東京ディフェンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東急池上線

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学区情報

小学校

千鳥小学校

中学校

大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティオ千鳥町	2003	29戸	81.2万	3,680万
アールブラン千鳥町	2007	57戸	104.4万	6,480万
ディー・トリアアイリットスクエア	2001	181戸	110.8万	7,980万
アクサス千鳥町アジールコートＳｔａ．	2012	40戸	107.5万	2,786万
センチュリープラチナマンション千鳥町	2004	29戸	102.4万	4,200万
住建第７ハイプレース	1984	25戸	87.0万	2,680万
ロアール千鳥町駅前	2022	37戸	-	-
ヴェルステージ千鳥町	2008	32戸	78.2万	2,070万
ディー・トリアソレイユハウス	2000	119戸	131.2万	8,950万
ガーデンホーム千鳥町	2005	33戸	93.2万	5,280万
ライオンズマンション千鳥町	1986	75戸	88.7万	2,280万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	61.3万	64.1万	65.1万	61.3万	67.7万	-	77.0万	90.0万
2LDK	-	-	-	-	87.0万	86.9万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	1LDK	45㎡〜	3,780万	83.37万/㎡
2024年7月	低層	1LDK	45㎡〜	4,380万	96.61万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	45㎡〜	3,680万	81.17万/㎡
2024年11月	低層	1LDK	45㎡〜	4,480万	98.81万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	45㎡〜	3,490万	76.98万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	50㎡〜	4,490万	86.15万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	4,680万	89.8万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	4,780万	85.68万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	50㎡〜	4,490万	86.15万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	55㎡〜	4,780万	85.68万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	55㎡〜	4,998万	89.59万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	45㎡〜	3,050万	67.27万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	45㎡〜	2,980万	65.73万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	45㎡〜	3,180万	70.14万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,780万	85.68万/㎡
2020年2月	高層	1LDK	45㎡〜	2,780万	61.32万/㎡
2019年8月	高層	1LDK	40㎡〜	2,750万	66.96万/㎡
2019年12月	高層	1LDK	45㎡〜	2,780万	61.32万/㎡
2019年11月	高層	1LDK	40㎡〜	2,750万	66.96万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	50㎡〜	3,500万	64.08万/㎡
2016年10月	低層	1LDK	45㎡〜	2,780万	61.32万/㎡
2015年3月	高層	1LDK	45㎡〜	2,780万	61.32万/㎡
2015年1月	高層	1LDK	45㎡〜	2,850万	62.86万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.59万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	64.17万/㎡
2014年12月	高層	1LDK	45㎡〜	2,850万	62.86万/㎡
2014年10月	高層	1LDK	45㎡〜	2,900万	63.97万/㎡
2013年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.01万/㎡
2013年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,190万	57.18万/㎡
2012年5月	高層	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.97万/㎡
2012年12月	高層	2LDK	55㎡〜	3,250万	58.26万/㎡
2012年11月	高層	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.8万/㎡
2010年4月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.23万/㎡
2010年12月	中層	1LDK	45㎡〜	2,780万	61.32万/㎡
2009年6月	低層	1LDK	45㎡〜	2,500万	55.45万/㎡
2009年5月	低層	1LDK	50㎡〜	2,780万	55.53万/㎡
2009年4月	高層	1 K	35㎡〜	1,850万	52.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。