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ジェイパーク下丸子弐番館

東京都大田区千鳥3丁目14-2 | 築29年 | 25戸

推定相場
ジェイパーク下丸子弐番館
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸53件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.6万円。周辺エリア平均（88.9万円）より28.4%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より25.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201320162020202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.8万/㎡から2026年は61.6万/㎡へ、13年間で55.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201420172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,857〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の77%・10件）で、平均1,642万円です。1DKが最も高く平均1,642万円、1Kは平均1,600万円です。
1K
3件
1,600万
1DK
10件
1,642万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 1,600万 1,600万 1,600万
1DK 10件 1,642万 1,499万 1,746万

階数別の㎡単価

1-5階
60.6万/㎡
10件
6-10階
51.3万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都大田区千鳥3丁目14-2
築年月1997年1月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数25戸
専有面積20.50m² ～ 42.90m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社三菱建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千鳥町駅
東急池上線
徒歩3分
🚉
下丸子駅
東急多摩川線
徒歩4分

学区情報

小学校
千鳥小学校
中学校
大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイパーク下丸子弐番館 1997 25戸 63.6万 1,600万
ダイアパレス千鳥町 1991 41戸 62.9万 1,100万
レジオス千鳥町 2009 23戸 107.2万 2,200万
ディー・トリアフォレストハウス 2000 145戸 114.9万 7,990万
フェリチタ 2015 - 70.5万 18,700万
コペル千鳥 1981 8戸 51.5万 2,790万
ルーブル千鳥町 2001 22戸 67.5万 1,360万
千鳥町ディアコーポピアリ 2004 22戸 56.9万 3,780万
コリエーレ 2004 21戸 102.2万 7,490万
メイクスデザイン千鳥町アジールコート 2016 65戸 100.9万 2,580万
クレヴィア千鳥町 2017 62戸 123.2万 9,280万

売買データ分析（14件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320162020202120252026
1K - - - - 63.6万 63.6万
1DK 39.8万 55.1万 - 59.3万 - 59.6万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 25㎡〜 1,600万 63.62万/㎡
2026年1月 中層 1DK 25㎡〜 1,499万 59.61万/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 1,600万 63.62万/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 1,600万 63.62万/㎡
2021年4月 低層 1DK 25㎡〜 1,560万 58.5万/㎡
2021年11月 低層 1DK 20㎡〜 1,380万 60.27万/㎡
2021年11月 中層 1DK 25㎡〜 1,499万 59.61万/㎡
2021年10月 低層 1DK 25㎡〜 1,560万 58.5万/㎡
2021年10月 中層 1DK 25㎡〜 1,499万 59.61万/㎡
2020年2月 低層 ー 25㎡〜 1,580万 59.25万/㎡
2016年5月 高層 1DK 20㎡〜 1,280万 53.74万/㎡
2016年2月 高層 1DK 20㎡〜 1,380万 57.94万/㎡
2016年10月 高層 1DK 20㎡〜 1,280万 53.74万/㎡
2013年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,060万 39.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の98%）で、平均月額69,154円。
1DK
69,154円
57,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
48件
8〜10万
5件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 1DK 25㎡〜 73,000円 2,902円/㎡
2025年1月 低層 1DK 20㎡〜 65,000円 2,838円/㎡
2024年8月 中層 1DK 20㎡〜 68,000円 3,392円/㎡
2024年8月 低層 1DK 20㎡〜 70,000円 3,057円/㎡
2024年8月 中層 1DK 20㎡〜 68,000円 3,317円/㎡
2024年7月 低層 1DK 20㎡〜 65,000円 2,838円/㎡
2024年6月 中層 1DK 20㎡〜 70,000円 3,491円/㎡
2024年5月 中層 1DK 20㎡〜 70,000円 3,415円/㎡
2024年4月 低層 1DK 20㎡〜 65,000円 2,867円/㎡
2024年3月 低層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,585円/㎡
2024年1月 低層 1DK 20㎡〜 65,000円 2,838円/㎡
2023年9月 中層 1DK 20㎡〜 64,000円 2,687円/㎡
2023年5月 低層 1DK 20㎡〜 60,000円 2,927円/㎡
2023年3月 高層 1DK 25㎡〜 85,000円 3,192円/㎡
2023年11��� 低層 1DK 25㎡〜 69,000円 2,744円/㎡
2023年11月 低層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,783円/㎡
2022年9月 高層 1DK 25㎡〜 85,000円 3,192円/㎡
2022年5月 低層 1DK 25㎡〜 69,000円 2,744円/㎡
2022年2月 低層 1DK 20㎡〜 68,000円 3,271円/㎡
2022年2月 低層 1DK 25㎡〜 67,000円 2,664円/㎡
2021年9月 低層 1DK 25㎡〜 67,000円 2,664円/㎡
2021年5月 低層 1DK 25㎡〜 72,000円 2,863円/㎡
2021年11月 低層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,783円/㎡
2021年11月 低層 1DK 20㎡〜 70,000円 3,057円/㎡
2021年11月 低層 1DK 25㎡〜 71,000円 2,823円/㎡
2020年9月 中層 1DK 25㎡〜 80,000円 3,000円/㎡
2020年12月 中層 1DK 20㎡〜 70,000円 3,057円/㎡
2020年10月 低層 1DK 20㎡〜 64,000円 2,795円/㎡
2019年7月 中層 1DK 20㎡〜 65,000円 3,171円/㎡
2019年6月 高層 1DK 25㎡〜 73,000円 2,737円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。