ヴァースクレイシア北馬込
東京都大田区北馬込1丁目4-3 | 築8年 | 58戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.2万円/㎡
レンジ
90.6〜135.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.237
補正係数 ×1.237
代表面積 34.9㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の78%・7件）で、平均3,142万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,667万円、１Ｋは平均3,142万円です。
１Ｋ
3,142万
7件
１ＬＤＫ
4,667万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 3,142万 | 2,739万 | 3,613万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,667万 | 4,594万 | 4,740万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区北馬込1丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年7月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 37.83m² ～ 42.23m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
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徒歩8分
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
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徒歩10分
荏原町駅
東急大井町線
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徒歩13分
馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
大田区立馬込第三小学校
中学校
大田区立貝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァースクレイシア北馬込 | 2018 | 58戸 | 117.5万 | 4,100万 |
| クレイシア北馬込 | 2018 | 57戸 | 137.9万 | 5,720万 |
| ダイアパレス上池台 | 1978 | 27戸 | 67.0万 | 2,480万 |
| ナイスアーバン上池台 | 2002 | 31戸 | 86.9万 | 5,580万 |
| ビューハイム上池台 | 1977 | 62戸 | 79.5万 | 3,480万 |
| ベルメゾン上池台エミネンス | 2003 | 28戸 | 85.5万 | 5,180万 |
| 協和ビル | 1974 | 9戸 | 30.1万 | 750万 |
| カラーズ | 2005 | 15戸 | 70.0万 | 5,180万 |
| コート上池台 | 1982 | 56戸 | 82.0万 | 5,380万 |
| コープ長原 | 1967 | 15戸 | 55.2万 | 3,190万 |
| マイキャッスル上池台２ | 1996 | 20戸 | 82.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 4,100万 | 117.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額91,125円。1DKなら月額117,750円が相場です。
1K
90,500〜92,000円
91,125円
1DK
116,500〜119,000円
117,750円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,468円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 116,500円 | 3,338円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,559円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。